Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей № 2-3980/2017

Дело № 2 – 3980/2017                            06 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при секретаре                            Мироновой В.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» к Трухиной Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 46 268,59 рублей, пени в размере 10 569,8 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 905,15 рублей.

    В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчику на праве общей долевой собственности – доля в праве 17/33 принадлежит квартира по адресу: <адрес>. По состоянию на 01 сентября 2015 года ответчик имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01 июля 2013 года в размере 46 268,59 рублей, пени в размере 10 569,8 рублей. Ответчиком до настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена.

    Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    В исковом заявление содержится ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

    Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что с 15 октября 2008 года указанная квартира на праве общей долевой собственности – доля в праве 17/33 принадлежит А. Ответчик собственником квартиры не является, в связи с чем, на неё не может быть возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июля 2013 года по 01 сентября 2015 года. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

    Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1).

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

Нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

Арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

Нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

Член жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

Собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

Застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <№> от 13 января 2014 года, собственником доли в праве 17/33 на указанную квартиру с 15 октября 2008 года является А.., другими сособственниками указанной квартиры являются Р.. и Т. (л. д. 34).

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не является собственником квартиры с 15 октября 2008 года, учитывая вышеприведенные положения норм материального права, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июля 2013 года по 01 сентября 2015 года, в связи с этим суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Поскольку судом истцу в удовлетворении основных исковых требований отказано в полном объеме, то не подлежат удовлетворению в полном объеме и производные от них требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    В удовлетворении исковых требований ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» - отказать в полном объеме.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья                                        Н.А. Гусева

    Мотивированная часть решения изготовлена 12 июля 2017 года