Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей № 2-3713/2017

Дело № 2-3713/2017 20 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачева Е.В.,

при секретаре Новик А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКС №2 Красногвардейского района» к Каныгиной М.Ю., Каныгину М.Р., Якимочкину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» обратилось в суд с исковым заявлением к Каныгиной М.Ю., Каныгину М.Р., Якимочкину С.В. о взыскании с соответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.05.2011 по 01.02.2016 в размере 260 584,39 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, в силу чего на них возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. С 01.05.2011 соответчиками квартплата не вносится, в связи с чем на 01.02.2016 образовалась задолженность в размере 260 584,39 руб. На предупреждение, направленное в адрес соответчиков, ответа не последовало, истец был вынужден обратиться в суд.

Заочным решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 20.04.2016 по гражданскому делу № 2-3176/2016 заявленные ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» требования удовлетворены.

Ответчик Каныгина М.Ю. обратилась в суд с заявлением об отмене вышеуказанного заочного решения.

Определением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 20.06.2017 заочное решение по гражданскому делу № 2-3176/2016 отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» в судебное заседание явился.

Ответчик Каныгина М.Ю. в судебное заседание явилась, заявлено ходатайство о применении последствий пропуска исковой давности по заявленным исковым требованиям, в остальной части размер задолженности не оспаривала.

Ответчик Каныгин М.Р. в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов Каныгиной М.Ю.

Ответчик Якимочкин С.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал в полном объеме, указывал, что частично в спорный период отбывал наказание в местах лишения свободы, с заявлением о перерасчете квартплаты в связи с указанным обстоятельством не обращался, с учета по месту данной квартиры не снимался.

Представитель истца с учетом заявленного ходатайства о примении срока исковой давности, уточнил заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил взыскать с Каныгиной М.Ю. за период с 01.03.2013 по 28.02.2017 в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 184 767,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4291,63 руб.; взыскать с Якимочкина С.В. в свою пользу за указанный период задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 65 191,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1514,21 руб. (л.д. 68, 86-88).

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Каныгина М.Ю., Каныгин М.Р. и Якимочкин С.В. являются собственниками жилого помещения в виде квартиры <адрес> на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым из соответчиков. Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи от 11.05.1999 (л.д. 70), копией свидетельства о регистрации права (л.д. 71).

Из представленной истцом в материалы дела выписки по лицевому счету следует, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом применения срока исковой давности, за период с 01.03.2013 по 28.02.2017 составляет 249 959,47 руб.

По правилам ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, и, соответственно, наличии оснований для возложения на ответчиков ответственности за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в течение спорного периода.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2017 по 28.02.2017 судом проверен, признан правильным. Своего расчета задолженности ответчики в материалы дела не представили, доказательств, свидетельствующих о том, что какие-либо денежные суммы в счет погашения задолженности ответчиками уплачены, также представлено не было. До настоящего времени задолженность не погашена.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что в квартире <адрес> проживает семья в составе собственников Каныгиной М.Ю. и Каныгин М.Р., с членами семьи, и семья в составе собственника Якимочкина С.В. Совместного хозяйства указанные лица не ведут.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик Каныгина М.Ю. возражений о возложении на нее задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за соответчика Каныгина М.Р., являющегося членом ее семьи, заявлено не было.

Кроме того, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в доход государства в размере 5 805 руб. 84 коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям – с Каныгиной М.Ю. – в размере 4291,63 руб., с Якимочкина С.В. – в размере 1514,21 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Каныгиной М.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКС № 2 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 184 767,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4291,63 руб., а всего взыскать – 189 059 (сто восемьдесят девять тысяч пятьдесят девять) рублей 60 копеек.

Взыскать с Якимочкина С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКС № 2 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 65 191,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1514,21 руб., а всего взыскать – 66 705 (шестьдесят шесть тысяч семьсот пять) рублей 71 копейка.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья             подпись             Е.В. Богачева

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2017.