Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени № 2-1384/2017

Дело № 2-1384/2017                      16 января 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.

При секретаре Крахмаловой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района» к Островерховой Г.И., Островерховой И.С., Веснину А.В., Веснину Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

    СПб ГКУ «ЖАКР» обратилось в суд с иском к Островерховым Г.И., И.С., Весниным А.В., Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Островерхова Г.И. является нанимателем двух комнат площадью 27,20 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартиры <адрес> на основании ордера <№> от 04.05.1990 года; совместно с нею в квартире зарегистрированы Островерхова И.С., Веснин А.В., Веснин Ю.А., несовершеннолетние Островерхов Р.А., Островерхов Н.И., Островерхова Г.И., Веснина Ю.А., Островерхова Н.А., Островерхов А.А.. Истец указывает, что с 01.04.2012 года ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.04.2012 года по 01.02.2015 года образовалась задолженность в размере 93 110 рублей 12 копеек и до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков Островерховых Г.И., И.С., Весниных А.В., Ю.А. задолженность за период с 01.04.2012 года по 01.02.2015 года в размере 93 110 рублей 12 копеек, пени по состоянию на 01.02.2015 года в размере 104 334 рубля 69 копеек. Также истец указывает, что решениями суда от 07.06.2006 года, от 11.03.2009 года, от 30.05.2012 года с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, однако решения суда до настоящего времени не исполнены.

    Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Островерхова Г.И., Островерхова И.С., Веснин Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представили, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Ответчик Веснин А.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований в части взыскания задолженности не возражал, просил снизить размер заявленных истцом пени.

Выслушав представителя истца, ответчика Веснина А.В., изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, Островерхова Г.И. является нанимателем двух комнат площадью 27,20 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартиры <адрес> на основании ордера <№> от 04.05.1990 года; совместно с нею в квартире зарегистрированы Островерхова И.С., Веснин А.В., Веснин Ю.А., несовершеннолетние Островерхов Р.А., Островерхов Н.И., Островерхова Г.И., Веснина Ю.А., Островерхова Н.А., Островерхов А.А..

Судом установлено, что с 01.04.2012 года ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.04.2012 года по 01.02.2015 года образовалась задолженность в размере 93 110 рублей 12 копеек и до настоящего времени не погашена, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

В соответствии со ст. ст. 65-67 ЖК РФ за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчиков по квартирной плате, коммунальным платежам в размере 93 110 рублей 12 копеек, рассчитанном истцом и проверенном судом; размер задолженности явившимся ответчиком не оспаривается.

    Исходя из вышеизложенного, взысканию солидарно подлежит с ответчиков Островерховых Г.И., И.С., Весниных А.В., Ю.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2012 года по 01.02.2015 года в размере 93 110 рублей 12 копеек.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд полагает обоснованным начисление ответчикам пени.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2.2 Определения от 15 января 2015 года N 7-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе, неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Суд учитывает, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств и носит компенсационный характер по отношению к возможным убыткам кредитора, направленный на восстановление нарушенных прав, а не карательный (штрафной) характер, суд, с учетом принципа разумности и справедливости, для восстановления баланса интересов сторон, полагает, что размер заявленных истцом пени явно не соразмерен последствиям нарушенного обязательства и полагает необходимым снизить размер пени до 15000 рублей.

    В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

    Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в доход государства в размере 3 362 рубля 20 копеек. Указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков не в солидарном порядке, а в равных долях, поскольку солидарная ответственность предусмотрена нормами материального права, а нормами процессуального права в части распределения судебных расходов солидарная ответственность не предусмотрена.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, 678, 682 ГК РФ, ст. ст. 67-69, 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд            

РЕШИЛ

Взыскать с Островерховой Г.И., Островерховой И.С., Веснина А.В., Веснина Ю.А. солидарно в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района» задолженность за период с 01.04.2012 года по 01.02.2015 года в размере 93 110 рублей 12 копеек, пени в размере 15 000 рублей, а всего взыскать – 108 110 (Сто восемь тысяч сто десять) рублей 12 копеек.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Красногвардейского района» - отказать.

Взыскать с Островерховой Г.И. государственную пошлину в доход государства в размере 840 (Восемьсот сорок) рублей 55 копеек.

Взыскать с Островерховой И.С. государственную пошлину в доход государства в размере 840 (Восемьсот сорок) рублей 55 копеек.

Взыскать с Веснина А.В. государственную пошлину в доход государства в размере 840 (Восемьсот сорок) рублей 55 копеек.

Взыскать с Веснина Ю.А. государственную пошлину в доход государства в размере 840 (Восемьсот сорок) рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2017 года.