Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени, № 2-1841/2017 ~ М-557/2017

Дело № 2-1841/2017                 04 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.

При секретаре Крахмаловой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 1130 к Троицкой Н.К., Туру К.К., Туру С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени,                

УСТАНОВИЛ:

    ЖСК-1130 обратился в суд с иском к Троицкой Н.К., Туру К.А., Туру С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании пени, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>. Управление и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома <адрес> осуществляет ЖСК № 1130. Истец указывает, что ответчики не регулярно и не в полном объеме производят оплату коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 01.12.2016 года составляет 92 695 рублей 03 копейки и до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 92 695 рублей 03 копейки, пени за несвоевременную уплату платежей в размере 18 609 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 426 рублей 09 копеек.

    Представитель ЖСК-1130 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Троицкая Н.К., Тур К.А., Тур С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представили, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщили.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

    При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Учитывая, что ответчику направлялись судебные повестки по адресу его регистрации, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства и в силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, Троицкая Н.К., Тур К.А., Тур С.А. зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>.

Управление и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома <адрес> осуществляет ЖСК № 1130.

Судом установлено, что ответчики не регулярно и не в полном объеме производят оплату коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 01.12.2016 года составляет 92 695 рублей 03 копейки и до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст. ст. 65-67 ЖК РФ за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из анализа указанных норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, к которому относится земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами, в связи с чем они не могут быть освобождены от взимания платы за уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка.

Факт получения коммунальных услуг ответчиками по делу не оспаривается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, суд полагает, что на ответчиков, как собственников жилого помещения должна быть возложена обязанность по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг.

Наличие задолженности ответчиков по эксплуатационным расходам и коммунальным платежам в размере рассчитанном истцом и проверенном судом подтверждается представленным расчетом задолженности (л.д. 10-11).

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчиков Троицкой НК., Тура К.А., Тура С.А. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 92 695 рублей 03 копейки.

Доказательств для взыскания задолженности в ином размере ответчики суду не представили.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчиков солидарно подлежат пени в размере 18 609 рублей 60 копеек.

Представленный суду расчет пени судом проверен, является верным.

    Кроме того в силу ст. ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу ЖСК-1130 подлежит в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 426 рублей 09 копеек.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, 210, 678, 682 ГК РФ, ст. ст. 67-69, 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд            

РЕШИЛ

Взыскать с Троицкой Н.К., Тура К.А., Тура С.А. солидарно в пользу Жилищно-строительного кооператива № 1130 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 111 304 рубля 63 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 426 рублей 09 копеек, а всего взыскать – 114 730 (Сто четырнадцать тысяч семьсот тридцать) рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2017 года.