Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов № 2-6371/2017 ~ М-4757/2017

Дело № 2-6371/17                                                               19 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Аскиркиной Л.Р.

при секретаре                                  Деченко К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Сервис Экспресс» к Егиазаряну А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Управляющая компания «Сервис Экспресс» обратилось в суд с иском к Егиазаряну А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, указывая, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-<адрес> <адрес>. <адрес>, оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик вносит не в полном объеме, задолженность по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 320,08 руб., пени в сумме 4 946,95 руб., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 49 341,91 руб., которую истец просил взыскать с ответчика, а также судебные расходы.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не предоставил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, однако почтовое отправление, содержащее судебную повестку на настоящее судебное заседание, была возвращена отправителю за истечением срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение представителя ответчика, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-<адрес> оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений дома.

До сентября ДД.ММ.ГГГГ года управляющей компанией дома являлось ООО «УК «Техно Сервис Экспресс». Истец приобрел права требования задолженности по оплате ЖКУ на публичных торгах.

    Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-<адрес> на основании Свидетельства о праве собственности. Указанный факт сторонами не оспаривался.

Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может обслуживаться только одной управляющей организацией.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

Как следует из справки ООО «Управляющая компания «Сервис Экспресс», задолженность по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 320,08 руб.; задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 49 341,91 руб.

Также ответчику начислены пени на основании ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 946,95 руб.

Ответчик возражений относительно заявленного истцом расчета не представил. Суд, проверив расчет, не находит оснований не согласиться с ним, поскольку он выполнен арифметически верно, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Поскольку ответчиком возражений относительно заявленных истцом требований не заявлено, суд полагает возможным удовлетворить иск в полном объеме.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная им при обращении в суд сумма госпошлины в размере 3 008 руб. 27 коп.

Судебный приказ, выданный мировым судьей по указанным требованиям истца был отменен в связи с поступлением возражений от должника относительно исполнения судебного приказа.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Егиазаряна А.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Сервис Экспресс» задолженность по оплате технического обслуживания жилья и коммунальных услуг в сумме 93 608 руб. 92 коп., судебные расходы в сумме 3 008 руб. 27 коп., а всего 96 617 (девяносто шесть тысяч шестьсот семнадцать тысяч) руб. 19 коп.

          Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2017 года