Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов № 2-1170/2017 ~ М-652/2017

Дело № 2-1170/17                     02 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мороз А.В.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Химиков 17» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Химиков 17» обратилось в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на то, что ответчику принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ней закреплен лицевой счет №, ответчик не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2013 в размере 37.375 руб. 44 коп., пени в размере 20.823 руб. 38 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 5.000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.946 руб.

Истец ТСЖ «Химиков 17» в судебное заседание не явилось, извещалось судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по месту регистрации, судебная телеграмма ответчику «не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению не является», корреспонденция возвращается в связи с неявкой адресата по извещению.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России № 234 от 31.07.2014 года, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Учитывая, что неполучение ответчиком направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и, принимая во внимание, что иные участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть исковое заявление при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

В силу части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.52-53).

Судебным приказом исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Новгородского судебного района <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ТСЖ «Химиков 17» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за март-декабрь 2011 г., январь-декабрь 2012, январь-август 2013 в размере 37.375 руб. 44 коп., пени в сумме 4.535 руб. 41 коп. (л.д.10).

Определением мирового судьи судебного участка № Новгородского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный судебный приказ был отменен (л.д.12).

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ТСЖ «Химиков 17» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47.257 руб. 29 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6.998 руб. 66 коп., судебные расходы (л.д.25-28).

Согласно выписке по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2013 года следует, что ответчик обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период составляет 37.375 руб. 44 коп. (л.д.14-16).

Ставить под сомнение достоверность письменных доказательств истца о размере задолженности ответчика за данный период у суда оснований не имеется. Расчет истца ответчик не оспорил. В связи с этим суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 37.375 руб. 44 коп.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету пени по лицевому счету №, пени за несвоевременное внесение ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 20.823 руб. 38 коп. (л.д.17-18).

Поскольку ответчик не оспорил факт невнесения в установленных размерах и сроки платы за жилье и коммунальные услуги, данное обстоятельство доказано истцом, суд считает обоснованным по праву требование ТСЖ «Химиков 17» о взыскании с ответчика пени в указанном размере, согласно статье 155 ЖК РФ.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В иске содержится требование о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере 5.000 руб.

В материалы дела представлен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5.000 руб. (л.д.41-44).

Рассматривая требование истца о взыскании расходов, понесенных на оплату юридических услуг, суд принимает во внимание характер спорных правоотношений, объем выполненной работы по делу, считает возможным взыскание с ответчика в пользу истца понесенных расходов в размере 5.000 руб.

Также суд считает необходимым взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 1.945 руб. 96 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ТСЖ «Химиков 17» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Химиков 17» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 37.375 руб. 44 коп., пени в размере 20.823 руб. 38 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 5.000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 1.945 руб. 96 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                         А.В.Мороз

Резолютивная часть решения суда оглашена 02.05.2017

Мотивированное решение суда составлено 05.05.2017