Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени № 2-2577/2017

Дело № 2-2577/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017г.                                      Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи – А.Н. Рябинина,

при секретаре – П.И. Мозгалевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» к Когтиной В.И., Когтину В.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» обратилось в суд с иском к Когтиной В.И., Когтину В.Д., указывая на то, что ответчики являются собственниками комнаты площадью 10,0 кв.м. в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>, Когтиной В.И. принадлежит 1/10 доля указанного жилого помещения, Когтину В.Д. - 9/10 долей указанного жилого помещения. Ответчики оплату жилья и коммунальных производили не в полном объёме, в связи с чем образовалась задолженность. С учётом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчиков пропорционально долям в праве собственности на квартиру задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2010г. по 30.11.2016г. в размере 105715,33 руб. и пени за несвоевременное внесение платежей за указанный период в размере 22800,63 руб., судебные расходы.

Представитель ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте слушания дела по адресу регистрации, по последнему известному месту жительства, по месту нахождения собственности, уважительных причин неявки суду не представили, не просили слушать дело в их отсутствие, возражений по иску не представили, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков с учётом положений ст.ст. 118, 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что с февраля 2010г. ответчики являются собственниками комнаты площадью 10,0 кв.м. в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>, Когтиной В.И. принадлежит 1/10 доля указанного жилого помещения, Когтину В.Д. - 9/10 долей указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положением ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.Согласно положениям ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, объяснений представителя истца, в нарушение требований жилищного законодательства ответчики оплату жилья и коммунальных услуг производили не в полном объёме. Задолженность ответчиков перед обслуживающей организацией ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» за период с 01.03.2010г. по 30.11.2016г. составляет 105715,33 руб. Кроме того, за несвоевременное внесение платежей за указанный период ответчикам были начислены пени в размере 22800,63 руб.

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, позволяющий отказать истцу в иске или снизить размер исковых требований.

Таким образом, с ответчиков пропорционально долям в праве собственности на квартиру в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2010г. по 30.11.2016г. с Когтиной В.И. в размере 10571,53 руб., с Когтина В.Д. в размере 95143,80 руб., а также пени за несвоевременное внесение платежей за указанный период с Когтиной В.И. в размере 2280,06 руб., с Когтина В.Д. в размере 20520,57 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины исходя из суммы удовлетворённых исковых требований с Когтиной В.И. в размере 297,87 руб., с Когтина В.Д. в размере 2680,79 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Когтиной В.И. в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 10571,53 руб., пени в размере 2280,06 руб., судебные расходы в размере 297,87 руб., а всего 13149 руб. 46 коп.

Взыскать с Когтина В.Д. в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 95143,80 руб., пени в размере 20520,57 руб., судебные расходы в размере 2680,79 руб., а всего 118345 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:    подпись

    Мотивированное решение изготовлено 11.04.2017г.