Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг № 2-5050/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску ООО УК «Вертикаль» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Вертикаль» первоначально обратился к мировому судье судебного участка <данные изъяты> с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, в обоснование своих требований указал, что ООО УК «Вертикаль» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и иные оказываемые управляющей компанией услуги.

Истец ежемесячно выставлял квитанции в адрес ответчика, однако, ответчик уклоняется от исполнения обязательств и нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК ответчик обязан возместить истцу судебные расходы. Истцом заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. возмездного оказания услуг, по которому истец уплачивает <данные изъяты> руб. по истечении 15 дней с момента подписания договора.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременно или не в полном объеме внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, должник обязан уплатить пеню в размере 1/300 от ставки рефинансировании ЦБ РФ, в связи с чем, размер пени составил <данные изъяты> руб.

Истцом также понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Вертикаль» сумму долга за <адрес> по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 41 344,30 руб., пени за просрочку платежей в размере 8 655,69 руб., почтовые расходы, расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 700 руб.

В ходе судебного разбирательства истец увеличил исковые требования в связи с перерасчетом пени за неисполнение обязательств ответчиком, в связи с чем, просил суд взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 07ДД.ММ.ГГГГ. в размере 41 344,30 руб., пени за просрочку платежей в размере 12 150,30 руб., почтовые расходы в сумме 90,29 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 804,84 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> настоящее дело передано для рассмотрения по подсудности в Промышленный районный суд <адрес>

    Представитель истца ООО УК «Вертикаль», действующая на основании доверенности, ФИО3 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, однако конверты с повестками возвратились с пометкой «истек срок хранения».

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Вертикаль» на основании договора управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги.

ООО УК «Вертикаль» заключены договоры на снабжение тепловой энергией, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО и т.д.

    Судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРПН № от <данные изъяты>.

В соответствии с имеющимися в материалах дела платежными документами, выставленными ООО УК «Вертикаль» по лицевому счету №, открытому на имя плательщика ФИО1 по адресу: <адрес>, установлено, что расчет размера платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги рассчитывается исходя из общей площади <данные изъяты> кв.м., зарегистрированных- <данные изъяты> человек, проживающего <данные изъяты>, что также подтверждается справкой ООО УК «Вертикаль», свидетельствующей об отсутствии зарегистрированных лиц по указанному адресу.

Собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества и оплате коммунальных услуг.

Установлено, что ответчик ФИО1 не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается сверкой расчетов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы и расчет истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме, в связи с чем, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, размер которой составляет <данные изъяты> руб., суд принимает во внимание представленный расчет, однако с учетом несоразмерности последствиям нарушенния обязательства и положений ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер заявленных пени до суммы <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов истцом, представлен договор возмездного оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому стоимость услуг исполнителя по договору составляет <данные изъяты>., а также расходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждающий оплату <данные изъяты>

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Вертикаль» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. подлежит удовлетворению, поскольку расходы по оплате государственной пошлины ООО УК «Вертикаль» подтверждаются платежными поручениями <данные изъяты> руб., платежное поручение на сумму в размере <данные изъяты> руб., а также с ответчика ФИО1 подлежат взысканию почтовые расходы истца в сумме <данные изъяты> руб., поскольку подтверждаются кассовым чеком <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО УК «Вертикаль» удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 344,30 руб., пени за просрочку платежей в размере 4 000 руб., почтовые расходы в сумме 90,29 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 8 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 804,84 руб., а всего взыскать 55 239 (пятьдесят пять тысяч двести тридцать девять) руб. 43 (сорок три) коп.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий:         подпись      Е.В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь: