Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг № 2-4864/2017

Дело № 2-4864/2017

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2017 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 06 сентября 2017 года

Чкаловский районный суд городаЕкатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Морозовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Объединенного Жилищно-эксплуатационного Кооператива «Ботанический» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОЖЭК «Ботанический» предъявило к Коростелевой Е.Н. Коростелеву А.А. иск о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В заявлении указано, что ОЖЭК «Ботанический» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг, осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес> по <адрес> в <адрес>, в том числе обеспечивает предоставление коммунальных услуг Коростелевой Е.Н., которая является собственником <адрес> указанном доме.

Ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако данную обязанность он не исполняет. Задолженность ответчика перед ОЖЭК «Ботанический» за эксплуатационно-коммунальное обслуживание составляет <данные изъяты>

За несвоевременное и не полностью внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязан уплатить пени, предусмотренные действующим Жилищным Кодексом РФ.

Заочным решением Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОЖЭК «Ботанический» удовлетворены: с ФИО2 и ФИО6 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты> Кроме того, в возмещение расходов ОЖЭК «Ботанический» на уплату государственной пошлины с ответчиков взыскано по <данные изъяты> с каждого.

По заявлению ответчика Коростелева А.А. это заочное решение суда отменено, производство по гражданскому делу ДД.ММ.ГГГГ возобновлено.

В новом судебном разбирательстве представитель ОЖЭК «Ботанический» АсадулинаН.М. исковые требования поддержала, на взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке настаивала.

Ответчик Коростелева Е.Н. против требования о взыскании с нее, как собственника объекта недвижимости, задолженности по оплате жилья не возражала. Она пояснила, что является собственником <адрес> <адрес> <адрес>, однако в данном жилом помещении не зарегистрирована, постоянно вместе с несовершеннолетней дочерью проживает и состоит на регистрационном учете в другом жилом помещении. Они (с Коростелевым А.А.) проживали совместно в спорном жилом помещении вплоть до расторжения в <данные изъяты> брака. Никуда из семьи он не уходил. После прекращения брака он просил ее сохранить за ним регистрацию в спорном жилом помещении для регистрации оружия. Согласно достигнутой между ними договоренности Коростелев А.А. сохраняет право пользования спорным жилым помещением и регистрацию в нем по месту жительства, имеет ключи от квартиры, но несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг полностью.

Ответчик Коростелев А.А. и его представитель Патрахина А.О. исковые требования не признали. Ответчик пояснил, что ушел из семьи еще ДД.ММ.ГГГГ к другой женщине, с которой у него имеется совместный ребенок. Вместе с этой семьей он проживал по договору найма в <адрес> в <адрес>, по которому в соответствии с договором нес расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрацию в спорном жилом помещении не менял, поскольку не видел в этом необходимости. Действительно, с бывшей супругой Коростелевой Е.Н. имелась договоренность о сохранении за ним регистрации в спорном жилом помещении и ключей от квартиры, однако плату за пользование коммунальными услугами он должен был вносить только за себя.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, устанавливающей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ОЖЭК «Ботанический» осуществляет обслуживание многоквартирного жилого <адрес> <адрес> в <адрес>.

Коростелева Е.Н. является собственником объекта недвижимого имущества – <адрес> <адрес> в <адрес>.

Брак супругов Коростелевой Е.Н. и Коростелева А.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Чкаловского судебного района города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит с ДД.ММ.ГГГГ Коростелев А.А. Собственник объекта Коростелева Е.Н. в данном жилом помещении не зарегистрирована.

Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается расчетом ОЖЭК «Ботанический», из которого следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно имеется задолженность в сумме <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты>

Иного расчета задолженности суду не представлено.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах и не оспариваются сторонами.

Поскольку стороны дают разные объяснения о моменте прекращения семейных отношений, суд находит, что единственным достоверным источником таких сведений является вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка № 6 Чкаловского судебного района города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ.

При установлении юридически значимого обстоятельства являлся ли КоростелевА.А. членом семьи собственника жилого помещения Коростелевой Е.Н., суд исходит из факта прекращения ДД.ММ.ГГГГ брака супругов Коростелевых.

Поскольку брак супругов прекращен в ДД.ММ.ГГГГ, до этого времени ответчик Коростелев А.А. являлся членом семьи собственника спорного жилого помещения Коростелевой Е.Н., суд находит, что в соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно произведенному судом расчету, с Коростелевой Е.Н. и Коростылева А.А. в пользу ОЖЭК «Ботанический» в солидарном порядке надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Поскольку стороны указали, что имелось устное соглашение о порядке пользования Коростелевым А.А. квартирой № в <адрес> <адрес> в <адрес> после прекращения семейных отношений, но разошлись в указании условий этого соглашения, доказательств в подтверждение своих объяснений не представили, суд исходит из того, что Коростелев А.А. до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, сведений о наличии вступившего в законную силу судебного акта о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется. При таких обстоятельствах суд находит, что Коростелев А.А. сохраняет право пользования квартирой № в <адрес> <адрес> в <адрес> уже как бывший член семьи собственника этого жилого помещения. При таком положении Коростелев А.А в установленном законом порядке должен исполнять обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Собственник жилого помещения Коростелева Е.Н. должна вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, согласно произведенному судом расчету, с бывшего члена семьи собственника жилого помещения Коростелева А.А. подлежит взысканию плата за пользование в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно следующими коммунальными услугами: ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, отопление, в сумме <данные изъяты> с собственника жилого помещения Коростелевой Е.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно подлежит взысканию плата за услуги по содержанию жилья, ХВС ОДН, ГВС ОДН, ГВС нагрев ОДН, электроэнергия ОДН, в сумме <данные изъяты>

Довод Коростелева А.А. о том, что он проживал в другом жилом помещении по договору найма с ДД.ММ.ГГГГ, по которому нес расходы по уплате коммунальных услуг, не может быть признан обоснованным. По настоящее время он сохраняет регистрацию по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. По этому жилому помещению кооператив производит начисления платы за жилье и коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных лиц – один человек. Временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии собственников и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Доказательств обращения Коростелева А.А. в ОЖЭК «Ботанический» с просьбой произвести перерасчет платы за пользование жилым помещением – квартирой № в <адрес> <адрес> в <адрес> и коммунальными услугами в связи с его временным отсутствием с представлением документов, подтверждающих несение им таких расходов по другому месту жительства, суду не представлено, о наличии таких доказательству стороны суду не сообщили.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету ОЖЭК «Ботанический» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно размер пени составляет <данные изъяты>

Согласно расчету, произведенному судом, исходя из взысканных с ответчиков денежных средств, с Коростелевой Е.Н. и Коростелева А.А. в пользу ОЖЭК «Ботанический» в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно подлежат взысканию пени в сумме <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно с Коростелевой Е.Н. подлежит взысканию пени в сумме в сумме <данные изъяты>., с Коростелева А.А. – в сумме <данные изъяты>

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С Коростелевой Е.Н. надлежит взыскать <данные изъяты> а с Коростелева А.А. в сумме <данные изъяты> в возмещение расходов истца при предъявлении в суд настоящего иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Объединенного Жилищно-эксплуатационного Кооператива «Ботанический» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить:

взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Объединенного Жилищно-эксплуатационного Кооператива «Ботанический» в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>

взыскать с ФИО2 в пользу Объединенного Жилищно-эксплуатационного Кооператива «Ботанический» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность по оплате жилого помещения в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>

взыскать с ФИО3 в пользу Объединенного Жилищно-эксплуатационного Кооператива «Ботанический» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность за пользование коммунальными услугами в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>

Взыскать ФИО2 в пользу Объединенного Жилищно-эксплуатационного Кооператива «Ботанический» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины <данные изъяты>

Взыскать ФИО3 в пользу Объединенного Жилищно-эксплуатационного Кооператива «Ботанический» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины <данные изъяты>

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья