Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг № 2-4019/2017 ~ М-3549/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к Лазаревой С.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратилось в суд с иском к Лазаревой С.И., Шишкину И.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «Департамент ЖКХ» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществлял управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчикам своевременно и в полном объеме оказывались коммунальные услуги. Однако, в течение длительного времени ответчиками не выполнялись должным образом обязательства по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, по лицевому счет ответчиков № образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> из которых: <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты>- пени. Ответчики извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. На основании договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ право требования задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков передано истцу. Просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, а также <данные изъяты> в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

В ходе рассмотрение дела в отношении ответчика Шишкина И.Д. производство по делу было прекращено, о чем вынесено отдельное определение.

В судебное заседание представитель истца не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Лазарева С.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила применить срок исковой давности в удовлетворении иска отказать.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Лазаревой С.И.

ООО «Департамент ЖКХ» на основании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора на управление многоквартирным домом осуществлял управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, в указанный истцом период, что не оспаривалось ответчиком.

На основании договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ право требования задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг с собственников жилых помещений, в том числе в доме № по <адрес> передано истцу.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оставляет <данные изъяты> из которых: <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты>- пени, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Ответчик Лазарева С.В. наличие задолженности не оспаривала, но возражала против взыскания задолженности ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей     200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Внесение платы за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг вносится собственниками жилых помещений ежемесячными платежами не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, срок исковой давности рассчитывается в отношении каждого платежа отдельно.

Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Течение срока давности по требованию о взыскании задолженности за ДД.ММ.ГГГГ (самое раннее требование) начинается с ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г. Тольятти был вынесен судебный приказ по заявлению ООО «Департамент ЖКХ» о взыскании с Лазаревой С.И. и Шишкина И.Д. задолженности за вышеуказанный период времени. Таким образом, на момент вынесения судебного приказа течение исковой давности было приостановлено. На момент прекращения течения срока давности, срок давности по самому раннему требования составил <данные изъяты>. Судебный приказ был отменен мировым судьей на основании заявления заемщика ДД.ММ.ГГГГ, с указанный даты течение срока давности продолжилось. С иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. С момента обращения с требованием о вынесении судебного приказа до обращения в суд прошел <данные изъяты>, т.е. по требованию о взыскании задолженности за ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности на момент обращения с иском истек ( срок составил <данные изъяты>). Также истек срок исковой давности по требованиям за ДД.ММ.ГГГГ (срок составил <данные изъяты>). По задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не истек и указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Как следует из выписки по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику была начислена оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Из той же выписке по лицевому счету явствует, что за тот же период времени ответчиком произведена оплата основного долга в сумме <данные изъяты>

Таким образом, сумма основного долга, подлежащая взысканию с ответчика составит <данные изъяты>

Из выписки по лицевому счету видно, что в связи с неуплатой задолженности за спорный период ответчику начислены пени в размере <данные изъяты>, при этом пени, исчисленные за неоплату долга за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не подлежат взысканию, т.к. не подлежит взысканию основная задолженность а данный период времени. Таким образом, общая сумма задолженности по пени составит <данные изъяты> также из выписки явствует, что ответчиком произведена частичная оплата пени в размере <данные изъяты> таким образом, сумме пени, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составит <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Лазаревой С.И. в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> основного долга, <данные изъяты> пени, <данные изъяты> в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: