Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг № 2-4015/2017 ~ М-3545/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к Насевичу А.М., Насевичу М.И., Насевич Л.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратилось в суд с иском к Насевичу А.М., Насевичу М.И., Насевич Л.Г. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчики не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 735,54 руб., из которых: 50 017,57 рублей - основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг; 717,97 рублей - пени. Ответчики извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 50 735,54 руб., а также 1 722,07 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

От ответчиков Насевич Л.Г. и Насевича М.И. поступили письменные возражения по иску, из которых явствует, что ответчики просят отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку они не проживают в квартире по адресу: <адрес>

Ввиду неявки ответчиков, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГК РФ, дело рассмотрено в порядке гражданского судопроизводства.

Изучив доводы искового заявления, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за Насевич Л.Г., Насевичем М.И., Насевичем А.М. (по <данные изъяты>).

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, что протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и договором на управление многоквартирным домом №.

Из искового заявления явствует, что ответчики должным образом не исполняют обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 735,54 руб., из которых: 50 017,57 рублей - основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг; 717,97 рублей - пени. В подтверждение указанных доводов истцом представлена выписка по лицевому счету за указанный период.

Ответчики расчет задолженности, как таковой, не оспаривали, доказательств, опровергающих доводы истца, не представили.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» мировым судьей судебного участка № 118 Центрального судебного района г. Тольятти выносился судебный приказ о взыскании вышеназванной задолженности, однако, на основании заявления ответчика Насевич Л.Г. судебный приказ был отменен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в вышеуказанной сумме являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 249 ГК РФ указанные расходы собственники несут соразмерно своей доле.

С учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Насевича М.И. и Насевич Л.Г. по 16 672,52 руб. основного долга, с ответчика Насевича А.М.- 16 672, 53 руб.

Доводы ответчиков Насевич Л.Г. и Насевича М.И. о том, что они не проживают в принадлежащем им жилом помещении, в связи с чем, взыскание оплаты за его содержание и за коммунальные услуги с них производиться не должно, суд отвергает, так как данные доводы основаны не неправильном толковании норм материального права.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года утверждены Правила предоставление коммунальных собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов. Пунктами 86-97 указанных Правил установлено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений

Таким образом, действующим законодательством прямо установлена обязанность собственников жилых помещений, вносить плату за коммунальные услуги, даже в том случае, если они не пользуются указанным жилым помещением для проживания. Перерасчет оплаты коммунальных услуг возможен только при временном отсутствии граждан в жилых помещениях, в которых они проживают, и только после обращения в соответствующую организацию с предоставлением подтверждающих факт временного отсутствия документов.

Доказательств временного отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении и обращения к истцу с заявлением о перерасчете по указанным основаниям оплаты за коммунальные услуги, суду не представлено. Доказательств того, что между собственниками имеется какое-либо соглашение об ином порядке оплаты расходов по содержанию жилого помещения, в отличие от установленного ст. 249 ГК РФ, в деле не имеется. При таких обстоятельствах, каждый из собственников должен нести расходы по оплате содержания, принадлежащего ему жилого помещения и коммунальных услуг в пределах его доли.

Поскольку ответчиками не исполнялись надлежащим образом обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, истцом обоснованно начислены пени за просрочку исполнения указанной обязанности, что прямо предусмотрено ст. 155 ЖК РФ. Размер пени приведен в выписке по лицевому счету в отношении каждого просроченного платежа, сомневаться в представленном расчете пени у суда оснований не имеется. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 717,97 руб. в равных долях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 722,07 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Иск удовлетворить.

Взыскать с Насевича А.М. в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 672, 53 рублей основного долга, 239, 32 рублей пени, 574,02 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 17 485 (семнадцать тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей 87 копеек.

Взыскать с Насевича М.И. в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 672, 52 рублей основного долга, 239, 32 рублей пени, 574,03 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 17 485 (семнадцать тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей 87 копеек.

Взыскать с Насевич Л.Г. в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 672, 52 рублей основного долга, 239, 33 рублей пени, 574,02 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 17 485 (семнадцать тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей 87 копеек

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья: