Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг № 2-3210/2017 ~ М-2616/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего     Германовой С.В.,

при секретаре             Евсеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3210/2017 по иску ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК №» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 152 532,75 рублей.

В обоснование иска указали, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в указанной квартире. Управляющая организация ООО «УК №» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, просил снизить сумму пени в связи с материальным положением, пояснил, что его супруга ФИО4 находится в отпуске по уходу за ребенком ФИО7, у работодателей ФИО3, ФИО4 имеются задолженности по заработной плате.

Ответчики ФИО4, ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Управляющая организация ООО «УК №» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Ответчики ФИО4, ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении, что также подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком ФИО1.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 126 028,49 рублей и была взыскана на основании судебного приказа, который в последствии отменен в связи с тем, что ответчик представил возражения. В связи с несвоевременной оплатой за жилье и коммунальные услуги истцом на основании ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 26 504,26 рублей, что подтверждаются выпиской по лицевому счету №.

Проверив представленный расчет задолженности, суд, считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления. Ответчиками расчет задолженности не оспорен.

Вместе с тем, оценивая степень соразмерности заявленной истцом ко взысканию суммы пени, исходя из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком обязательств по оплате жилья, учитывая при этом, что пени, по своей правовой природе носят компенсационный характер и не могут являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны управляющей организации, суд считает необходимым, применить положения ст. 333 ГК РФ, о применении которой заявлено ответчиком, и снизить размер пени подлежащих взысканию до 10 000 рублей.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, возможным удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг частично в сумме 136 028,49 рублей, из расчета: 126 028,49 (задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 10 000 (пени).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в общей сумма 4 250,65 рублей, из которых сумма в размере 2 125,33 рублей была уплачена при подаче заявления о выдаче судебного приказа и 2 125,33 рублей доплачена при обращении с настоящим иском, что подтверждается приложенными к делу платежными поручениями.

С учетом размера удовлетворенных судом исковых требований с ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 3 920,57 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 153, 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 028,49 рублей, пени в размере 10 000 рублей, госпошлину в размере 3 920,57 рублей, а всего 139 949,06 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     С.В.Германова