Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг № 2-222/2017

Дело № 2-222/17                 13 марта 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Тарновской В.А.,

при секретаре Гаршановой Л.И.,

с участием представителя истца Шведова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» к Веселову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к Веселову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2013 года по июль 2016 года включительно в размере 140 448 руб. 13 коп, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 008 руб. 96 коп., а всего 144 457 руб. 09 коп., указав, что истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение <№>, площадью 40,4 кв.м, расположенное <адрес> в городе Санкт-Петербурге, в связи с тем, что собственником не вносилась плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги за период с января 2013 года по июль 2016 года включительно, образовалась задолженность в заявленном размере.

Представитель истца Шведов А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Веселов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено, о причинах неявки не сообщило.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что нежилое помещение <№> площадью 40,4 кв.м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> принадлежит ответчику на праве собственности на основание договора купли-продажи нежилого помещения в здании от <ДД.ММ.ГГГГ>2012г.

Из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210, 249, 289, 290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Ответчик как собственник нежилого помещения в силу положений ст. 210 РФ, несет бремя содержания принадлежащего им имущества, включая плату за поставляемые коммунальные услуги, за техническое обслуживание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Отказ от исполнения данных обязательств или их исполнение не в полном объеме влечет неосновательное обогащение ответчика за счет ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» обеспечивающего эксплуатацию и управление многоквартирным домом.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что плата за коммунальные услуги и техническое обслуживание дома ответчиком вносилась, в связи с чем за период с января 2013 года по июль 2016 года включительно образовалась задолженность в размере 140 руб. 13 коп.

Поскольку размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств ее погашения не представлено, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. Доказательств обращения ответчика с заявлением о производстве перерасчета по оплате за коммунальные услуги в связи с не проживанием по спорному адресу или по иным основаниям не представлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 008 руб. 96 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» удовлетворить.

Взыскать с Веселова Д.В. в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2013 года по июль 2016 года включительно в размере 140 448 руб. 13 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 008 руб. 96 коп., а всего 144 457 руб. 09 коп.

Ответчик вправе подать в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     В. А. Тарновская