Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг № 2-1914/2017 ~ М-1185/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Егорове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Вертикаль» к Чернышову К.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Вертикаль» обратилось в суд с иском к Чернышову К.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование иска указав, ООО УК «Вертикаль» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Ответчик уклоняется от исполнения обязательств и нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства. В результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ООО УК «Вертикаль» по доверенности Сысоева М.А. в судебном заседании уточнила исковые требования в связи с добровольным погашением ответчиком задолженности в ходе судебного разбирательства просит взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Вертикаль» расходы, связанные с обращением в суд: почтовые расходы – <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. Дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, подтвердила поступление оплаты на счет ООО УК Вертикаль от Чернышева К.С. на сумму<данные изъяты> рублей.

Ответчик Чернышов К.С. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен частично, так как оплатил задолженность по коммунальным платежам, считает завышенной сумму расходов на услуги представителя, приложил чек от ДД.ММ.ГГГГ об перечислении на счет ООО УК «Вертикаль» задолженности в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Вертикаль» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания собственников помещения МКД по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в исполнение своих обязательств по управлению многоквартирным жилым домом истцом заключены договоры с поставщиками коммунальных и иных услуг, ресурсоснабжающими организациями, истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги. Что подтверждается договорами и платежными поручениями представленными истцом в материалы дела.

Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющейся в материалах дела поквартирной карточки следует, что ответчик постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним зарегистрированы члены семьи: жена Чернышова Е.А., дети Чернышов И.К. ДД.ММ.ГГГГр., Чернышов Лев Константинович ДД.ММ.ГГГГ рожд.

Таким образом, ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> За несвоевременное исполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчику начислены пени в размере <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства ответчиком произведена оплата задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг по январь 2017 с учетом долга в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, сумма с учетом комиссии составила <данные изъяты> руб.

Данные обстоятельства не оспариваются представителем истца.

Таким образом, установлено, что ответчиком полностью выплачена задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму заявленных исковых требований основному долгу в размере <данные изъяты> и пеням в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 101 ГПК РФ В случае, если истец не поддерживает свои требовния вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся также почтовые расходы, понесенные сторонами.

При предъявлении искового заявления истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Задолженность по оплате жилого помещения коммунальных услуг полностью погашена ответчиком после направления истцом искового заявления в суд, что не влечет уменьшение размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика.

Согласно представленному истцом чеку-ордеру истцом понесены расходы на отправку искового заявления в суд в размере <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> почтовые расходы в размере <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Исходя из объема проделанной представителем работы по оформлению и подготовки искового заявления, характера и сложности гражданского дела, количества судебных заседаний, суд считает, что разумными являются расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО УК «Вертикаль» к Чернышову К.С. удовлетворить частично.

Взыскать с Чернышова К.С. в пользу ООО УК «Вертикаль» судебные расходы, понесенные в связи с обращением в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг: почтовые расходы – <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., всего общую сумму <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.04.2017.

Председательствующий подпись И.В. Пискарева

        Решение вступило в законную силу «____»___________2017

Копия верна. Судья:             Секретарь: