Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг № 2-1275/2017 ~ М-1142/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тольятти 05.07.2017 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Винтер А.В., при секретаре Усмановой Ю.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1275/2017 года по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к СИВАКОВУ А.В., СИВАКОВУ Д.А., СИВАКОВУ А.А., СИВАКОВОЙ М.К. и ЧХАИДЗЕ Г.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратился в суд с иском к ответчикам Сиваковым А.В., Д.А., А.А., М.К. и Чхаидзе Г.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик Сиваков А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ...., ... и зарегистрирован по указанному адресу. Ответчики Сиваков А.А. (...), Сиваков Д.А. (...), Сивакова М.К. (... Чхаидзе Г.С. (...) являются членами семьи нанимателя и также зарегистрированы по указанному адресу. За период с ... по ... образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 110 151 руб. 70 коп. Несмотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности до настоящего времени не погашена. В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 110 151 руб. 70 коп., пени в размере 26 112 руб. 45 коп. и расходы по оплате госпошлины 3 925 руб. 29 коп.

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» Маврина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные установочной части решения, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила взыскать с ответчиков Сиваковых солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 90 985 руб. 74 коп., пени в размере 21 412 руб. 83 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 3 925 руб. 29 коп. Требования о взыскании задолженности с ответчика Чхаидзе Г.С. не поддержала.

Ответчик Чхаидзе Г.С. в судебное заседание не явился, предоставил документы, подтверждающие что в спорный период он по договору найма арендовал другое жилое помещении и оплачивал за него в том числе коммунальные расходы, подтвердив расходы квитанциями.

Ответчики Сиваковы, будучи оповещенными о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела от них не поступало.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с требованиями ст.ст. 113, 118 ГПК РФ судом были приняты все возможные меры для извещения ответчиков. По месту их регистрации и жительства: ...., .... направлялись исковое заявление и приложенные к нему документы, судебные повестки. В связи с возвращением в суд судебной корреспонденции, направленной ответчикам, с отметкой об истечении срока хранения рассмотрение дела на основании ч. 2 ст. 167 ГПК РФ откладывалось. Сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не обладает.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования по направлению ответчикам судебного извещения.

Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции за ее получением не явились, на основании ст. 117 ГПК РФ суд признает их надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание, назначенное на .... В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Представитель истца Маврина Л.А. не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что в спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: ...., 68-122, а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ООО «Департамент ЖКХ».

... между ООО «Департамент ЖКХ» и ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» был заключен договор уступки прав требования (цессии) № ... в соответствии с условиями которого, права требования долгов, возникших в оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников и нанимателей жилых помещений спорного многоквартирного дома, находящихся ранее у цедента ООО «Департамент ЖКХ» на управлении перешло к ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти».

Ответчик Сиваков А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ...., .... и зарегистрирован по указанному адресу.

Ответчики Сиваков А.А. (...), Сиваков Д.А. (...), Сивакова М.К. (...) являются членами семьи нанимателя и также зарегистрированы по указанному адресу.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Согласно выписки из лицевого счета за период с ... по ... по спорному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом уточненных требований в размере 90 985 руб. 74 коп.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, истец начислил пени в размере 21 412 руб. 83 коп.

Ответчики в судебное заседание не явились, период и расчет задолженности не оспорили, иных расчетов не предоставили. Сведений о погашении задолженности, также не имеется.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков Сиваковых в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 90 985 руб. 74 коп., пени в размере 21 412 руб. 83 коп.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы взыскиваются с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 447 руб. 97 коп., поскольку в силу разъяснений, содержащихся в п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года № 1, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к СИВАКОВУ А.В., СИВАКОВУ Д.А., СИВАКОВУ А.А. и СИВАКОВОЙ М.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, – удовлетворить частично.

Взыскать с СИВАКОВА А.В., СИВАКОВА Д.А., СИВАКОВА А.А. и СИВАКОВОЙ М.К. в пользу ООО «Департамент ЖКХ ....» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 90985 руб. 74 коп., пени в размере 21 412 руб. 83 коп., а всего 112398 руб. 57 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 3 447 руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья: А.В. Винтер

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 31 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.