Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг № 2-1109/2017 ~ М-750/2017

Для размещения в сети интернет Н.Г. Ильина

Дело № 2-1109/17 31 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Ильиной.,

при секретаре Пиотковской.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» к Суворову, Суворовой о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Суворову и Суворовой. и просит взыскать с ответчиков задолженность платежа за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.02.2014г. по 29.02.2016г. в размере 54385,30 рублей. В обоснование исковых требований указывает, что ответчики на основании ордера постоянно зарегистрированы в коммунальной квартире по адресу: *****, однако в течение длительного времен не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Суворова. в суд явилась, возражала против заявленных требований, ссылаясь на то, что ее сын Суворов. в жилом помещении по месту регистрации не проживает, однако истец не производит перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Суворов в суд не явился, извещен, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил, что не препятствует суду рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены нормативными актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям статей 67 - 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, Суворова. и Суворов на основании ордера № **** от **.**.****. постоянно зарегистрированы в комнате размером 18,23 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ******.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, за период с 01.02.2014 по 28.02.2016г. ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность составила 54385,30 рублей.

Ответчик Суворова не оспаривала наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанный истцом период, квитанций об оплате представить не может, однако возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что Суворов по данному адресу не проживает.

Однако данные доводы не могут быть положены в основу для отказа истцу в иске по следующим основаниям.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу положений пункта 5 ч. 3 ст. 67 и статей 69, 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Из части 4 ст. 69 ЖК РФ и разъяснений, изложенных в абзаце 1 пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вытекает, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, до заключения соответствующего соглашения или до определения доли такого участия в судебном порядке на бывшего члена семьи нанимателя может быть возложена солидарная ответственность по обязательствам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как видно из представленной Суворовой. справки УУП ГУУП 80 отдела полиции, Суворов не проживает по месту регистрации с 2001 года.

Вместе с тем, в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из справки начальника ЖЭС-4 Лазовик. следует, что на Суворова. на основании акта о не проживании был произведен перерасчет платы за период с 01.10.2011г. по 31.10.2014г. Доказательств, которые бы опровергали данное обстоятельство, ответчиками не представлено.

Иных документов, свидетельствующих, что ответчики после 31.10.2014г. по 29.02.2016г. в установленном Правилами порядке обращались с заявлением о перерасчете платы за начисленные коммунальные услуги в связи с не проживанием Суворова. в квартире, а также подтверждающих, что на ответчика Суворова А производились начисления коммунальных платежей и квартплаты по иному месту жительства, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 322-326 ГК РФ предусмотрена солидарная ответственность должников перед кредитором по одному обязательству.

С учетом данных положений закона, а также принимая во внимание отсутствие соглашения о порядке оплаты данных расходов, задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, а истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, суд полагает возможным в порядке ст. 98, 103 ГПК РФ взыскать с ответчиков Суворова и Суворовой государственную пошлину в доход бюджета 1831,54 рублей по 915,77 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 155, 157 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Суворова, Суворовой солидарно в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2014г. по 29.02.2016г. в сумме 54385,30 рублей.

Взыскать с Суворова и Суворовой государственную пошлину в доход бюджета в сумме 1831,54 рублей, по 915,77 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина