Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг № 2-1068/2017 ~ М-937/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при секретаре Зюзляевой А.М.

с участием представителя истца ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» Мавриной Л.А. по доверенности, ответчика Дегтярь И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1068/2017 по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к Дегтярь И.А., Дегтярь А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в .... и являются собственниками данного жилого помещения. За период с .... по ... у ответчиков по лицевому счету образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. Сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ...

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» - Маврина Л.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Дегтярь И.А. в судебном заседании с иском согласилась, период и размер задолженности не оспаривал, пояснив, что задолженность сформировалась в силу тяжелого материального положения, также просила суд снизить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ, заявляя о несоразмерности неустойки нарушенному ответчиками обязательству, также указана на то, что она и ее сын имеют маленький доход, сын Дегтярь А.А. имеет заболевание, а также учесть, что задолженность образовалась ввиду невыплаты ей заработной платы на прежней работе.

Ответчик Дегтярь А.А., будучи оповещенным о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, со слов матери Дегтярь И.А. в судебное заседание явиться не может в связи с нахождением в стационаре на лечении, отзыв на иск не представил, ходатайств об отложении дела от него не поступало.

С учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Дегтярь А.А.

Выслушав представителя истца, ответчика Дегтярь И.А., исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в .... и являются собственниками, по 1/2 доли каждый, данного жилого помещения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 7), а также свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 70-71).

В спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: ...., а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от ..., а также договором на управление МКД (л.д. 8-15).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчики получают коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету, соответственно, обязаны их оплатить.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков перед истцом по оплате за жилье и коммунальные расходы за период с ... по ... составляет .... У суда не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги. Указанный расчет судом проверен и признается верным. Ответчики расчет задолженности за коммунальные услуги не оспорили.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность, на которую истец насчитал пени в размере ... руб.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Предоставленный истцом расчет пени, у суда также сомнений не вызывает, однако ответчиком Дегтярь И.А. заявлено ходатайство о снижении размера пени в связи с тяжелым материальным положением, болезнью ее сына – ответчика Дегтярь А.А., который находится на стационарном излечении.

В судебном заседании ответчики просили применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени, заявляя о их явной несоразмерности последствиям неисполненного обязательства.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 333 ГК РФ, суду предоставлено право снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе размер образовавшейся задолженности, длительность периода и причины нарушения обязательств (невыплата заработной платы ответчику работодателей), последствия для истца вследствие нарушения срока уплаты задолженности, срок в период которого истец по не ясным причинам не обратился с заявленными требованиями ранее и иные обстоятельства, с учетом требований ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени в общей сложности до ... рублей с каждого ответчика.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере ... руб., поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о долевом взыскании с ответчиков расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплаченной госпошлине, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» – удовлетворить частично.

Взыскать с Дегтярь И.А. в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .... по ... в размере ...., а также расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

Взыскать с Дегтярь А.А. в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .... по ... в размере ... руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2017 года.

Судья Н.В. Мыльникова