Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг № 02-0152/2016

Дело № 2-152/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Архиповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2 – 152/2016 по

иску ТСЖ «Оазис-Парк» к Шабалдину ИН, Шабалидной ИВ, Шабалдиной ВИ, Веденкиной ЮИ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов; по встречным исковым требованиям Шабалдина ИН, Шабалдиной ИВ, Веденкиной ЮИ к ТСЖ «Оазис-Парк» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Оазис-Парк» обратился в суд с иском к ответчикам Шабалдину И.Н., Шабалдиной И.В., Шабалдиной В.И., Веденкиной Ю.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Иск основан на том, что ответчик Шабалдин И.Н. является собственником ¼ доли в праве собственности жилого помещения по адресу: АДРЕС, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности. Шабалдина И.В. и Веденкина Ю.И. также являются собственниками ¼ доли в праве собственности указанного жилого помещения. Дочь собственника жилого помещения Шабалдина В.И.

является членом семьи собственника. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. Согласно реестру членов ТСЖ «Оазис-Парк» Шабалдин И.Н., Шабалдина И.В., Веденкина Ю.И. являются членами ТСЖ. До сведения ответчиков доведено, что истец является управляющей организацией МКД по адресу: АДРЕС, и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. В случае невыполнения взятых на себя обязательств истец будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность. Ответчики не полностью оплачивают услуги ЖКХ, предоставляемые ТСЖ «Оазис-Парк». ТСЖ «Оазис-Парк» неоднократно уведомляло ответчиков о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего времени ответчики не приняли никаких мер для погашения задолженности. Согласно истории начислений по ФЛС за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. солидарная задолженность ответчиков перед ТСЖ «Оазис-Парк», с учетом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 78220,02 рубля, составила 108323,61 рубль. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Оазис-Парк» сумму задолженности по оплате услуг ЖКХ, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ. с учетом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ.года в размере 78220,02 рубля, в сумме 108323,61 рубль, а также понесенные по делу судебные расходы на оплату госпошлины в размере 3366 рублей (л.д. 3-5).

Представитель истца ТСЖ «Оазис-Парк» Эсмедляев Р.М., действующий на основании доверенности, а также Председатель ТСЖ «Оазис-Парк» Федоров А.М.

в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Шабалдин И.Н., действующий в том числе по доверенности в интересах Шабалдиной И.В., Веденкиной Ю.И. и представитель Шабладина И.Н., допущенный к участию в деле по устному ходатайству Шабалдина И.Н. – Шевченко И.И. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, предъявив встречные исковые требования к ТСЖ «Оазис-Парк» о взыскании денежной суммы. В обоснование уточненных встречных исковых требований указали, что из анализа документов, а также платежных поручений, получаемых ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ., а также квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг за данный период, следует, что ответчиком осуществлена переплата в общем размере 16234 рубля 79 копеек, что включает в себя: за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик оплачивал платежи на оплату услуг консьержа и внутренней охраны по платежным документам, в которых расчет указан по 7,39 кв.м. за 1 кв.м., а не по 4,40 руб., что составляло 758,95 руб., а всего 19732,70 руб., то переплата составит 7983,82 рубля, исходя из расчета 19732,70 руб. – 11748,88 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ.года, ответчик оплачивал платежи на целевой взнос на управление жилищным фондом по платежным документам, в которых расчет указан по 6,18 руб. за 1 кв.м., что составляло 634,69 руб. в месяц, а всего 13 месяцев – 8250,97 руб., то переплата составит 8250,97 рублей. Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ.включительно ответчиком начислено, а истцом оплачено 7859,64 рубля по максимальному тарифу 25,51 руб. за м21, тогда как в соответствии с п. 8 внеочередного общего собрания собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ.и постановлением Правительства Москвы от 19 мая 2015 года № 280-ПП должно было быть начислено 6322,20 рублей, таким образом, переплата за указанный период составила 1537,44 рубля. Общим собранием собственников помещений не принималось решений, устанавливающих максимальную ставку г. Москвы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников таких помещений. Считают, что начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, незаконны. Истцом начислялась сумма за техническое обслуживание за указанный выше период неправомерно, в нарушение решения общего собрания собственников жилья, и такое начисление не соответствовало положениям Постановления Правительства Москвы от 26 ноября 2013 года № 748-ПП. Подробные доводы изложены в письменном отзыве. На основании изложенного, просили в удовлетворении требований истца отказать, а также взыскать с ТСЖ «Оазис-Парк» в пользу Шабалдиной И.Н., Шабалдиной И.В,, Шабалдиной В.И. денежные средства в размере 17772,23 рубля, пропорционально; в счет компенсации морального вреда сумму в размере 15000 рублей, обязать произвести перерасчет оплаты услуги водоотведения в период с 20 апреля по 30 сентября 2015 года, вычесть из суммы первоначального иска сумму 1135,59 рублей.

Ответчики Шабалдина И.Н., Шабалдина В.И., Веденкина Ю.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представители истцов против удовлетворения встречных исковых требований возражали по доводам, изложенным в письменных возражениях на встречный иск.

Суд, заслушав объяснения представителей истца, ответчика (он же представитель ответчиков), представителя ответчика, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает первоначальный иск ТСЖ «Оазис-Парк» подлежащим удовлетворению частично; встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.158 ЖК РФ).

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

При этом, в силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота и иными обычно предъявляемыми

требованиями.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества. В соответствии с п. 4 ст. 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, а также утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов.

Судом установлено, что в квартире № , расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрированы и проживают Шабалдин И.Н., Шабалдина И.В., Шабалдина В.И..

Веденкина Ю.И.. (л.д. 10).

Собственником квартиры № по адресу: АДРЕС являются ответчики Шабалдин И.Н., Шабалдина И.В., Веденкина Ю.И. (по ¼ доле в праве собственности) (л.д. 7-9).

Согласно п. 1.1. Устава ТСЖ «Оазис-Парк», Товарищество собственников жилья «Оазис-Парк», образованное на базе дома, расположенного по адресу: АДРЕС, является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения.

Согласно п. 1.11 Устава, Товарищество создается с целью совместного управления собственниками помещений комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Согласно п. 2.2. Устава, Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; сдача в аренду части общего имущества в многоквартирном доме; доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направления в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные Уставом Товарищества. Доход от хозяйственной деятельности расходуется на следующие цели: текущий и капитальный ремонт, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; сдача в аренду части общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3.1. Устава, Товарищество вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию зданий, сооружений и (или) многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом и решениями Товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищества собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с Уставом, Товарищество вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов Товарищества размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме, в соответствии с общей площадью принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме и его долей в праве общей собственности на общее имущество; выполнять работы для собственников помещений и иных лиц и предоставлять им услуги, а также привлекать в указанных целях третьих лиц; определять порядок внесения членских взносов и иных взносов, а также обязательных платежей.

В соответствии с п. 17.1., п. 17.3., п. 17.5. Устава следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обеспечивает беспрепятственный доступ уполномоченного представителя Товарищества для осмотра технического оборудования, инженерных сетей, приборов учета, входящих в зону ответственности Товарищества, в принадлежащем собственнику помещении многоквартирного дома.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п.

18.1. Устава). Обязанность по оплате обязательных платежей и расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома, а также расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, независимо от того, являются ли они членами ТСЖ (п.

18.4. Устава).

В соответствии с п.3 ст. 137 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Протоколом общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Оазис-Парк» от ДД.ММ.ГГГГ., проведенного в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., утвержден отчет действующей ревизионной комиссии ТСЖ по результатам проверки финансовой отчетности Товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ. утвержден хозяйственно-финансовый план на ДД.ММ.ГГГГ.г.г.; подтверждена правомочность существующей ставки целевого взноса на управление жилищным фондом в размере 6 руб. 18 коп.; утверждена новая ставка целевого взноса на содержание жилищного фонда на период с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ.в размере 13 рублей 60 копеек (расчет ведется за м2 отапливаемой площади) (л.д. 72-77).

Протоколом очередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Оазис-Парк», многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ., утвержден отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Оазис-Парк» по результатам проверки финансовой отчетности Товарищества и годовой отчет правления (за период с ДД.ММ.ГГГГ.года); утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Оазис-Парк» на период с ДД.ММ.ГГГГ.года (л.д. 84-89).

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ., утвержден расчет обязательного взноса собственника помещений МКД; дано указание Правлению ТСЖ «Оазис-Парк» установить и оплатить интегрированную систему контроля доступа на территорию МКД, включая придомовую территорию с последующим полным сокращением штатных единиц консьержей и старших консьержей и отказом от услуг частного охранного предприятия; утверждена ставка обязательного платежа в размере 4 рубля с 1 м2 общей площади жилого помещения; внесена в Единый платежный документ строка «Фонд погашения долга» с соответствующей ставкой; учрежден «Фонд капитального ремонта МКД»; утверждена ставка обязательного платежа в размере 4 рубля с 1 м2 общей площади жилого помещения; внесена в Единый платежный документ строка «капремонт» с соответствующей ставкой» (л.д. 78-83).

Из пояснений представителя истца следует, что протоколом общего собрания собственников помещений были установлены тарифы к оплате жилищно- коммунальных услуг. Все тарифы, которые выставлялись ТСЖ, являются обоснованными.

Представителем истца в судебное заседание также представлено письмо Мосжилинспекции от 13.05.2014 года за № ГР-06-3028/14 согласно которого следует, что Инспекцией пункт 3 «осуществить созыв общего собрания собственников МКД, с внесением в повестку дня вопросов по выбору способа управления, управляющей организации, утверждения размера платы за содержание и ремонт общедомового имущества», пункт 4 «исключить из ЕПД услугу «целевой взнос на управление жилым фондом» в размере 6,18 рублей в период с 01.01.2013 года», исключены из предписания и исполнению не подлежат, так как ставка 6,18 рублей, указанная в п. 4, является законной, что подтверждено решением суда.

Заявление Шабалдина И.Н. о том, что размер платы за содержание и ремонт (техобслуживание) является завышенным, не соответствует действительности.

Согласно п. 2.1. Постановления Правительства Москвы от 26.11.2013 № 748-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения»: цены за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве, и для граждан – собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем, являются льготными. Разница между доходами управляющей организации от начисления платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по установленным Правительством Москвы льготным ценам за содержание и ремонт жилых помещений и фактически состоявшимися расходами на указанные цели возмещаются за счет средств бюджета города Москвы в порядке и на условиях, определенных постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации». Согласно п. 8 протокола общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ., плата за содержание и ремонт определяется соответствующим постановлением Правительства Москвы, то есть не может превышать ставку планово- нормативного расхода, установленную этим постановлением (Приложение 32 к Постановлению Правительства Москвы от 26 ноября 2013 г. № 748-ПП). Именно эта ставка и применялась ТСЖ «Оазис-Парк» при проведении начислений по соответствующей строке.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время ТСЖ «Оазис-Парк» субсидии не получает, т.к. ГКУ г. Москвы «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ЮАО» незаконно отказало ТСЖ в их получении.

Согласно Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что тарифы «консьерж» составляет 7.39 руб. м.кв. на основании решения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ.; система доступа – 61 руб. / квартира – на основании договора с ООО «Компания МКД»; целевой взнос на содержание некоммерческой организации – 6,18 руб. / м.кв. – на основании решения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ..

В судебное заседание истцом представлены расчеты за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом проверены представленные расчеты, и признаются законными и обоснованными, произведенными в соответствии с установленными ставками, утвержденными Общим собранием членов ТСЖ «Оазис-Парк», Постановлений Правительства Москвы, а также иными нормативно-правовыми актами.

Таким образом, переплата денежных средств, о взыскании которой просит ответчик во встречном иске, не подтверждается историей начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 152-155 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ., ответчиками не производится в полном объеме оплата предоставляемых услуг, в связи с чем, за ответчиками имеется задолженность в размере 108323,61 рубль.

Требования подтверждаются историей начисления за указанный период, выпиской из домовой книги, расчетом задолженности, не доверять которому, у суда оснований нет.

Истцом направлялись должникам предупреждения с предложением о погашении задолженности, однако задолженность в полном объеме погашена не была.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании от ответчика поступило заявление о применении к требованиям истца срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно пояснениям представителя истца следует, что истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуг ЖКУ в размере 108323,61 рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ., образовавшуюся в связи с имеющимся долгом за ЖКУ на ДД.ММ.ГГГГ. года в размере 78220,02 рубля.

Из материалов дела следует, что иск подан истцом ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 3), в начисления по оплате задолженности за ЖКУ истцом включены, в том числе, период задолженности на ДД.ММ.ГГГГ.года в размере 78220,02 рубля, а также ДД.ММ.ГГГГ., сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ.составляла 79350,59 рублей (л.д. 11).

Согласно истории начислений по ФЛС за период с ДД.ММ.ГГГГ.солидарная задолженность ответчиков перед ТСЖ «Оазис-Парк» с учетом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ.года в размере 79350,59 рублей, составила 108323,61 рубль.

При таких обстоятельствах, с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 28973 рубля 02 копейки (с ДД.ММ.ГГГГ.).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Оазис-Парк» подлежат удовлетворению частично и взысканию с ответчиков в пользу ТСЖ «Оазис-Парк» подлежит указанная сумма задолженности в размере 28973 рубля 02 копейки.

Доводы ответчика о том, что истцом неправильно производились начисления, а также распределение, не могут быть приняты во внимание, поскольку объективных доказательств в обоснование данных доводов не представлено, объективных доказательств обоснованности произведенных ответчиком расчетов также не приведено.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1069,19 рублей, по 267,29 рублей, с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТСЖ «Оазис-Парк» к Шабалдину ИН, Шабалдиной ИВ, Шабалдиной ВИ, Веденкиной ЮИ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Шабалдина ИН, Шабалдиной ИВ, Шабалдиной ВИ, Веденкиной ЮИ в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Оазис-Парк» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ.

в размере 28973 рубля 02 копейки.

Взыскать с Шабалдина И.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Оазис-Парк» оплаченную истцом госпошлину в размере 267 рублей 29 копеек.

Взыскать с Шабалдиной И.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Оазис-Парк» оплаченную истцом госпошлину в размере 267 рублей 29 копеек.

Взыскать с Шабалдиной В.И. в пользу Товарищества собственников жилья «Оазис-Парк» оплаченную истцом госпошлину в размере 267 рублей 29 копеек.

Взыскать с Веденкиной Ю.И. в пользу Товарищества собственников жилья «Оазис-Парк» оплаченную истцом госпошлину в размере 267 рублей 29 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Шабалдина ИН, Шабалдиной ИВ, Веденкиной ЮИ к ТСЖ «Оазис-Парк» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, обязании произвести перерасчет, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:.