Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, судебных расходов № 2-8114/2017 ~ М-5555/2017

Дело № 2-8114\17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Спириной И.В. при секретаре Шадруновой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ДК Нижегородского района» к Корюкиной Н. А., Корюкиной Н. А., Корюкину И. А., Смолиной М. В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ДК Нижегородского района» (далее ДК) обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по плате за жилищные услуги за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . в размере 55365руб. 37 коп., пени 38789 руб.05 коп. Заявленные требования обоснованы тем, что истец на основании договора от [ 00.00.0000 ] . осуществляет управление МКД [ № ] по [ адрес ], ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу [ адрес ]. Свою обязанность по своевременной оплате предоставленных жилищных услуг ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем у них образовалась задолженность в указанном выше размере.

Данную задолженность, пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, а также понесенные судебные расходы ДК просит взыскать с ответчиков солидарно

В судебном заседании представитель ДК Самойлов Н.Д. (по доверенности) исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

В судебное заседание ответчики Корюкина Н.А., Корюкина Н.А. Корюкин И.А., Смолина М.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, ответчик Корюкин И.А. лично под роспись

Суд посчитал возможным в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве

Суд, выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67, 71 ГПК РФ, считает исковые требования ДК обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Как указано в ст. 8 ГК РФ, «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему».

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: [ адрес ] находится в собственности Корюкиной Н. А., иные ответчики зарегистрированы в квартире и являются членами семьи собственника квартиры.

Судом установлено, что собственниками дома [ 00.00.0000 ] . заключен договор управления многоквартирным домом с ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района»

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Законом предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 10 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом, ДУК приняла на себя обязательства в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д.

Приложением к указанному выше договору являются: перечень общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

Порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы) установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ «1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника».

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ:

1) К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

3) Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из изложенного следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с собственника и членов его семьи (дееспособных и ограниченно дееспособных) в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ – «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.»

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157ЖК РФ – «Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации»

Объективных доказательств, что ответчикам не предоставлялись коммунальные услуги, суду не предоставлено.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, однако плату за содержание и ремонт жилого помещения ответчики не производят.

Судом установлено, что ДК обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ]

Проверив представленный расчет задолженности, суд полагает, что он произведен арифметически верно, в связи с чем задолженность по оплате жилищных услуг за период [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . составляет 55365руб. 37 коп., и подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени

Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, размер пеней, начисленных на имеющуюся у ответчиков задолженность за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . составляет 38789 руб.05 коп.

Суд не находит правовых оснований для снижения размера пени, подлежащих взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований».

Судом установлено, что при подаче заявления в суд ДК оплачена госпошлина в сумме 3024 руб.63 коп.

Расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям за счет ответчиков в солидарном порядке в размере 3024 руб.63 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ОАО «ДК Нижегородского района» удовлетворить.

Взыскать с Корюкиной Н. А., Корюкиной Н. А., Корюкина И. А., Смолиной М. В. солидарно в пользу ОАО «ДК Нижегородского района» задолженность по оплате жилищных услуг за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . в размере 55365руб. 37 коп., пени в размере 38789 руб.05 коп. расходы по оплате госпошлины в сумме 3024 руб.63 коп.

Ответчиками в течение 7 дней с момента получения данного решения может быть подано в Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Спирина