Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг № 2-745/2017 ~ М-322/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2017 г.                      город Самара

Железнодорожный районный суд города Самары в составе

председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.

при секретаре Лаптевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к Горбуновой В.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику Горбуновой В.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, на том основании, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Лицевой счет №

Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен Договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Ответчику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и Договором управления многоквартирным домом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет: основной долг – 67 856 руб. 51 коп., пени – 16 056 руб. 98 коп., всего – 83 913 руб. 49 коп.

На основании изложенного истец ООО «Жилищно-коммунальная система» просило суд взыскать с Горбуновой В.Э. сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 67 856 руб. 51 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 056 руб. 98 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 717 руб. 41 коп.

Представитель истца - ООО «Жилищно-коммунальная система» - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался в установленном законом порядке заблаговременно, причины неявки суду не сообщили, согласно просительной части искового заявления, представитель истца, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., Базаркина В.А. ходатайствовала исковое заявление рассмотреть в отсутствие представителя ООО «ЖКС» (л.д. 6).

Ответчик Горбунова В.Э. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом судебными извещениями по известным суду месту проживания и регистрации, письменные возражения либо отзыв на исковые требования не представила и не ходатайствовала о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие.

Сторона истца в лице представителя истца, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., Базаркиной В.А., как следует из просительной части искового заявления, не возражала против рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившегося ответчика, о чем судом в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ вынесено определение.

Суд вправе в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя истца.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> (изолированная, приватизированная квартира) никто не зарегистрирован. Собственником вышеуказанной квартиры является Горбунова В.Э., что подтверждается справкой, выданной Службой по учету потребителей ЖКУ № 9 ГУП г.о. Самара «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 24).

Из Выписки УФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № следует, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Горбунова В.Э. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 23).

Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № и в выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 92-94, 103-105).

В материалах дела имеется сверка расчетов с жильцом кв. <адрес>, из которых видно, что задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляла сумму 22 442,51 руб., что также подтверждается и справкой ООО «ЖКС», историей начислений (л.д. 26, 11-22).

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> предметом которого является оказание управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом (л.д. 28-40).

В соответствии с п. 3.1.5 указанного договора управляющая организация (в данном случае – ООО «ЖКС») обязана осуществлять начисления и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги от собственника (нанимателей), в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ. В силу п. 3.3.1 Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (л.д. 39-40).

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, п.п. «г» и «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлениями Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г., Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13.08.2006г № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг или выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 3.3, 3.3.1 Договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Горбунова В.Э. не исполняла свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 67 856 руб. 51 коп.

Согласно расчету задолженности, по лицевому счету № по адресу: <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг на январь 2017г. составляет: текущая задолженность – 67 856,51 руб. и пени – 16 056,98 руб.

ООО «Жилищно-коммунальная система», являющееся управляющей организации для управления многоквартирным домом <адрес>, осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками многоквартирного данного дома (л.д. 39-46).

В судебном заседании установлено, что задолженность ответчика по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 856,51 руб. Вышеуказанная задолженность образовалась в результате неоплаты ответчиком за жилищно-коммунальные услуги в указанный период, когда ответчик являлась собственником указанной квартиры..

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и Договором управления многоквартирным домом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчик пользовался в вышеуказанный период времени услугами ООО «ЖКС», соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в ООО «ЖКС» на расчетный счет.

Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 1, 5 ст. 100, ст. 153-157 Жилищного Кодекса РФ, п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров от 11.08.1988г. № 328, Законом Самарской области от 05.07.2005г. № 139-ГД «О жилище», Постановлением Главы городского округа Самара от 24.12.2010г. № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара» и др.

Таким образом, факт наличия задолженности и период задолженности ответчика по исковым требованиям по оплате жилищно-коммунальных услуг достоверно установлен в судебном заседании.

У суда отсутствуют основания сомневаться в расчетах суммы задолженности в размере 67 856 руб. 51 коп. и пени в размере 16 056 руб. 98 коп., представленной истцом на период ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком своего расчета задолженности суду не представлено, сумма исковых требований в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорена.

В связи с вышеизложенным исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная система» к Горбуновой В.Э. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 67 856 руб. 51 коп. и пени в размере 16 056 руб. 98 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2 717 руб. 41 коп. подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г. об оплате государственной пошлины (л.д. 7-9).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика необходимо взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 2 717 руб. 41 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237, 320 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Горбуновой В.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 67 856 руб. 51 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 16 056 руб. 98 коп., а всего 83 913 руб. 49 коп. (восемьдесят три тысячи девятьсот тринадцать руб. 49 коп.).

Взыскать с Горбуновой В.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Куйбышева, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 717 руб. 41 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

На данное решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через суд Железнодорожного района г. Самары.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Председательствующий (подпись) Е.Н.Емельянова