Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг № 2-742/2017 ~ М-327/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г.о. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Ренард М.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-742/17 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» к Канунниковой Н.Г., Канунникову М.О. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось в суд Железнодорожного района г. Самары с иском к Канунниковой Н.Г., Канунникову М.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, лицевой счет №.

Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками жилого помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить имеющуюся задолженность.

По состоянию на 06.02.2017г. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с 01.12.2013г. по 31.12.2016г. составила 73 169 руб. 72 коп., из которых: основной долг в размере 58 918 руб.84 коп. и пени в размере 14 250 руб. 88 коп.

На основании изложенного ООО «Жилищно-коммунальная система» просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.12.2013г. по 31.12.2016г. в размере 73 169 руб. 72 коп., из которых: основной долг в размере 58 918 руб.84 коп., пени в размере 14 250 руб. 88 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 395 руб. 09 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом повестками, согласно просительной части искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 6).

Ответчик Канунников М.О. в судебном заседании исковые требования признал частично, поскольку им оплачена часть задолженности в размере 15 000 рублей. Не возражал против взыскания суммы основного долга, в размере 43 918 рубль, 84 копеек, просил снизить размер пени, в связи с тем, что он находится в тяжелом материальном положении. Пояснил, что является студентом, с ним в спорной квартире проживает несовершеннолетний брат ФИО5, опекун которого является пенсионером. Второй ответчик Канунникова Н.Г., лишена родительских прав в отношении Канунникова М.О. и ФИО5, и отбывает наказание в местах лишения свободы, в связи с чем не принимает участия в оплате коммунальных платежей.

Ответчица Каннуникова Н.Г. в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, ходатайство о рассмотрении дела без ее участия не представила.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Заслушав ответчика Канунникова М.О., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ООО «Жилищно-коммунальная система» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании справки ЖКС (л.д. 13), справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д. 11) ответчик Канунников М.О. зарегистрирован, постоянно с 12.01.2001г., в квартире по адресу: <адрес>. Ответчица Канунникова Н.Г. зарегистрирована, постоянно с 23.09.2009г., в квартире по адресу: <адрес>, квартира изолированная, не приватизирована.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.02.2017г. право собственности у ответчиков на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д. 90,91).

01.10.2013г. между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом (л.д. 29-43).

В соответствии с п. 3.1.5 указанного договора управляющая организация (в данном случае – ООО «ЖКС») обязана осуществлять начисления и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги от собственника (нанимателей), в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ.

В силу п. 3.3.1 Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (л.д. 30).

В силу ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, п. 36 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчики не исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность за предоставленные услуги за период с 01.12.2013г. по 31.12.2016г. в размере 73 169 руб. 72 коп., из которых: основной долг в размере 58 918 руб.84 коп., пени в размере 14 250 руб. 88 коп., о чем свидетельствует справка о задолженности (л.д.13), история начислений (л.д. 14-28). Размер задолженности ответчиками не оспорен.

Ответчики неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, им высылались квитанции, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

Однако ответчиком Канунниковым М.О. была внесена часть оплаты долга в размере 15000 рублей (л.д.105), остальная часть задолженности по оплате коммунальных услуг до настоящего времени ответчиками не погашена.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

На основании представленного стороной истца расчета задолженности, смет затрат на управление и эксплуатацию домовладения установлено, что задолженность ответчиков за период с 01.12.2013г. по 31.12.2016г. в размере 73 169 руб. 72 коп., из которых: основной долг в размере 58 918 руб.84 коп., пени в размере 14 250 руб. 88 коп. (л.д.12,14-15,).

Представленный истцом расчет суд находит верным, однако в связи с частичным погашением ответчиком Канунниковым М.О. долга в размере 15000 рублей, суд приходит к выводу о том, что взысканию с ответчиков подлежит сумма задолженности в размере 43 918 рубль 84 копеек.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения, или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по своей инициативе вправе уменьшить неустойку (штраф, пени), если из обстоятельств дела прямо усматривается явная несоразмерность взыскиваемой неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание, что предъявленный к взысканию размер пени, явно несоразмерен последствиям нарушения, учитывая принцип разумности и справедливости, а так же тяжелое материальное положение ответчика Канунникова М.О., в связи с тем, что он является студентом, с ним в спорной квартире проживает несовершеннолетний брат ФИО5, опекун которого, является пенсионером. Ответчик Канунникова Н.Г., лишена родительских прав в отношении Канунникова М.О. и ФИО5, и отбывает наказание в местах лишения свободы, в связи с чем, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, суд находит возможным, снизить размер пени до 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, необходимо взыскать с ответчиков в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумму государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере в размере 1607руб. 56 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» к Канунниковой Н.Г., Канунникову М.О. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Канунникову М.О. и Канунникова М.О. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 918 руб. 84 коп., сумму пени в размере 3 000 руб. и государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1607 руб.56 коп., а всего взыскать 48 616 (сорок восемь тысяч шестьсот шестнадцать) рублей 40 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 28.03.2017г.

Председательствующий судья Л.Г. Галиуллина