Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг № 2-4913/2017 ~ М-4606/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре Ивановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к Тухтину Алексею Валериевичу о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ссылаясь на то, что Тухтин А.В. является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, лицевой счет №.... В связи с тем, что ответчик плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором не производит, образовалась задолженность в размере 92 045,84 руб., в том числе долг за период дата - дата в размере 65 237,83 руб., пени за период дата - дата – 26 808,01 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также возврат уплаченной государственной пошлины в размере 2961,38 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКС» не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Тухтин А.В. исковые требования признал частично по доводам, изложенным в письменном отзыве /л.д.81/, просил применить срок исковой давности, а также с учетом затруднительного материального положения снизить пени на основании статьи 333 ГК РФ. Дополнил, что начиная с 2014 года неоднократно обращался в управляющую организацию за предоставлением рассрочки оплаты задолженности, однако ему было отказано.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости №... от 26.10.2017г., квартира, расположенная адресу: адрес находится в собственности Тухтина А.В. с дата /л.д.78/. Ответчик зарегистрирован в квартире по адресу адрес /л.д.20,55/, и соответственно пользуется квартирой и коммунальными услугами.

Судом установлено, что ООО «ЖКС» в качестве управляющей организации осуществляет предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес дата /л.д.21-23/.

Согласно выписки по лицевому счету №... плата за коммунальные услуги за период с дата - дата вносилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 65 237,83 руб. /л.д.4-11/.

Ответчик до настоящего времени задолженность не оплатил, доказательств оплаты задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, обязывающей стороны по делу представлять доказательства своих требований либо возражений по иску, суду не представил.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищных услуг на сумму задолженности на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с 01.06.2015г. по 30.06.2017г. в размере 26 808,01 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство с учетом материального положения о снижении размера пени.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от дата N 263-О, положения пункта 1 статьи Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительности ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения потребителя. При этом взимание неустойки направлено на восстановление прав потребителя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

Из материалов дела усматривается, что ответчик работает в ООО «Успех» его заработная плата составляет в среднем 10 000 руб. 00 коп. Доход за 10 месяцев 2017 года без учета вычета налогов составил 100 000 руб. 00 коп., что подтверждается справками о доходах №... от 07.11.2017г. /л.д.126/; имеет на иждивении несовершеннолетних детей. Кроме того, имеет несколько кредитных обязательств /л.д.107-113/.

Учитывая принцип соразмерности штрафных санкций последствиям нарушения обязательств, исходя из характера правоотношений сторон, размера причиненного вреда, степени вины ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения пени в пользу истца до 5000 руб., поскольку заявленный истцом размер пени не отвечает принципу справедливости и соразмерности последствиям нарушения обязательств ответчиком.

При таких обстоятельствах с ответчика следует взыскать в пользу истца задолженность в сумме 65 237,83 руб., пени в размере 5000 руб., а всего 70 237,83руб.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №... "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно абз. 2 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Из приложенной ответчиком в материалы дела переписки с ООО «ЖКС», датированной дата следует, что Тухтин А.В. признает наличие задолженности по оплате за коммунальные платежи, просит предоставить ему рассрочку уплаты задолженности в связи со сложной финансовой ситуацией /л.д.127/.

При таком положении суд приходит к выводу, что в силу п. 1 ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается, поскольку ответчик совершил действия, свидетельствующие о признании долга, и согласно п. 2 данной нормы, после перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Таким образом, ООО «ЖКС» обратился в суд с настоящим иском в пределах установленного ст. 196 Гражданского кодекса РФ общего срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом п. 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата №... "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2961,38 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «ЖКС» к Тухтину Алексею Валериевичу - удовлетворить частично.

Взыскать с Тухтина Алексея Валериевича в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.13г. по 30.06.17г. в размере 65 237,83 руб., пени за период с 01.06.2015г. по 30.06.17г. в размере 5000 руб., возврат государственной пошлины в размере 2 961, 38 руб., а всего 73 199 (Семьдесят три тысячи сто девяносто девять) рублей 21 копейка.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес.

В окончательной форме решение изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: