Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг № 2-2809/2017 ~ М-2652/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

с участием ответчицы - Петраковой Н.Н.

при секретаре - Куканковой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к Петраковой Н. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с изложенными выше исковыми требованиями, в обосновании которых в исковом заявлении указал, что Петракова Н.Н. является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>., лицевой счет №.

Между ООО «Жилищная коммунальная система» и собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, заключен Договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ответчица Петракова Н.Н. не выполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности за жилищные услуги ( обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ними за период ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ составляет : основной долг -55 465 руб.20 коп., пени 8 287 руб.53 коп., всего 63 752 руб.73 коп.

В связи с тем, что ответчица добровольно не погасила имеющуюся задолженность, вынуждены обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержав полностью.

Ответчица Петракова Н.Н. исковые требования не оспаривала, пояснив при этом, что задолженность возникла из за тяжелого материального положения, поскольку она является пенсионеркой, имеет незначительной размер пенсии, в силу своего возраста ей тяжело найти подработку, кроме того была вынуждена взять кредит. В настоящее время она нашла возможность трудоустроиться, с получением первой зарплаты, она приступит к погашению долга. В связи с тяжелым материальным положением просила по возможности освободить её от уплаты пени.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ. суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Заслушав ответчицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается представленными в материалы дела договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-36), протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.39-40), что ООО «ЖКС» по заданию собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и (или) работы по надлежащему ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирного дома.

Ответчица Петракова Н.Н. является собственников жилого помещения по адресу <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу, а потому является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и. если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг( в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке по финансовому лицевому счету и расчету, предоставленным стороной истца, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 55 465,20 рублей и пени 8 287 руб. 53 коп., которые истец просит взыскать.

Проверив в соответствии со ст. 196 ГПК РФ правильность расчета, суд полагает необходимым взыскать с ответчицы сумму задолженности в пределах заявленных по основному долгу 55 465 руб.20 коп.

Ответчиком данная сумма признана, каких-либо обоснований в опровержении данного расчета не представлено, оснований к освобождению от обязанности выплаты в данных размерах, не имеется.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ.

Истцом заявлена сумма пени в размере 8 287 руб.53 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.73 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года №7 « О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания соразмерности неустойки и необоснованности выгоды могут выражаться в частности в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки( часть 1 ст. 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательств вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнение ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами, сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

В п.2 Постановления Высшего Арбитражного суда « О некоторых вопросах применения ст. 333 ГК РФ «, разъяснено, что при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании ст. 333 ГПК РФ. судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например по кредитным договорам).

В данном случае, с учетом характера причин, в силу которых ответчица допустила просрочку платежей, стечение жизненных обстоятельств, связанных с тяжелым материальным положением, отсутствие дополнительного заработка при получении низкой пенсии, суд считает заслуживают её доводы и заявление о снижении пени подлежит удовлетворению. Суд считает возможным снизить её до 1000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, в данном случае требования истца заявлены обоснованно, расчет пени осуществлен в соответствии с законодательством, в связи с этим госпошлина подлежит взысканию в размере 2 112 руб. 58 коп.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Петраковой Н. Н. в пользу ООО «Жилищная коммунальная система» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 465, 20 рублей, пени за указанный период 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 112, 58 рублей, всего 58 577,78 рублей ( пятьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят семь руб. 78 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2017 года