Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг № 2-2643/2017 ~ М-2172/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03.07.2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи    Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания    Андреевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2643/17 по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к Д. Н. Д, А. Ю. В., А. А. В., А. Н. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес66. Между ООО «ЖКС» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить задолженность. По состоянию на дата сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги перед ООО «ЖКС» за период с дата-дата составляет основной долг – ***. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «ЖКС» сумму задолженности за период с дата по дата в размере ***., пени за период дата-дата в размере ***., расходы по оплате государственной пошлины – ***

В судебное заседание представитель ООО «ЖКС» не явился, о слушании дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Д. Н. Д, А. Ю. В., А. А. В. в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснив, что размер долга не оспаривают, но просят в связи с тяжелым материальным положением снизить размер неустойки. Д. Н. Д получает незначительную пенсию, А. Ю. В. не работает, воспитывает несовершеннолетнего ребенка, а А. А. В. не работает.

Ответчик А. Н. Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно выписки из ЕГРПНИ от дата за Д. Н. Д, А. Ю. В., П.В. М. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: адрес66.

Многоквартирный дом по адресу: адрес, с дата находится под управлением ООО «ЖКС», которое с дата зарегистрировано как юридическое лицо в налоговых органах.

ООО «ЖКС» действует на основании Устава, утвержденного протоколом общего собрания участников ООО «ЖКС» от дата.

дата между ООО «ЖКС» и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с п. 1.1. которого управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1, 2, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст. 155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управлением которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и договором управления многоквартирным домом лица, несвоевременно и или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО «ЖКС» исполняло свои обязательства, обеспечивало ответчиков жилищно-коммунальными услугами. Претензий по качеству выполняемых работ за все это время ответчиками не предъявлялось, доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов дела следует, что оплата за пользование коммунальными и жилищными услугами вносилась ненадлежащим образом, в результате чего, согласно произведенному расчету, задолженность за период с дата по дата составила в размере *** руб.

Согласно справки по запросу суда МП г.о. Самара от дата по адресу адрес66 зарегистрированы: А. Ю. В., дата г.р., А. А. В. дата г.р. и П.В. М. дата г.р.

Установлено, что ответчик А. Н. Н. по указанному адресу не зарегистрирована, а проживает и зарегистрирована с дата по адресу: адрес29.

Таким образом, учитывая, что А. Н. Н. по адресу: адрес66 не проживает, не зарегистрирована, не является собственником жилого помещения, коммунальными услугами и жилым помещением не пользуется, в связи с чем, приходит к выводу о том, что иск ООО «ЖКС» к А. Н. Н. не подлежит удовлетворению. Надлежащими ответчиками являются Д. Н. Д – собственник 1/3 доли в праве на квартиру по адрес66, а также зарегистрированные в квартире лица: А. Ю. В., А. А. В., потому требования в части взыскания задолженности в размере 55 475, 32 руб. подлежат удовлетворению и взысканию с указанных ответчиков.

Кроме того, ООО «ЖКС» просит взыскать пени в размере ***

В судебном заседании ответчики заявили ходатайство о снижении неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК учитывая их материальное положение.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ (Определение от дата N 263-О), статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд полагает, что пени по неоплате жилья и коммунальных услуг являются видом неустойки, учитывая ходатайство ответчиков о снижении размера неустойки, их материальное положение, суд полагает, что подлежащая уплате неустойка в размере ***. подлежит снижению до *** руб.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит возврату госпошлина, оплаченная при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере ***

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ООО «Жилищно-коммунальная система» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Д. Н. Д, А. Ю. В., А. А. В. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате жилищных услуг и пени за период с дата по дата – в размере ***

Иск ООО «Жилищно-коммунальная система» к А. Н. Н. о взыскании сумм оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 06.07.2017г.

Судья                             Курмаева А.Х.