Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг № 2-2503/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи Чемерисовой О.В.,

при секретаре Черновой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Жилищно-коммунальная система» к Логачеву С.П., Логачевой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная коммунальная система» обратилось в суд с иском к Логачеву С.П., Логачевой О.В. о солидарном взыскании по оплате жилищных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований истец указал, что Логачев С.П., Логачева О.В. являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №. Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен Договор управления многоквартирным домом. Ответчиком ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные Жилищным Кодексом РФ и Договором, ответчики не производят. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг – 107 455 руб. 18 коп., пени – 29 217 руб. 43 коп., а всего 136 672 руб. 61 коп., что подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, на ст.ст. 31, 153, 155 Жилищного Кодекса РФ, истец просит суд взыскать солидарно с Логачева С.П., Логачевой О.В. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 455 рублей 18 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 217 рублей 43 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 966 рублей 75 коп.

Заочным решением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «ЖКС» к Логачеву С.П., Логчевой С.П. были удовлетворены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение было отменено, производство по делу было возобновлено.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилищная коммунальная система» не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики Логачев С.П., Логачева О.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация по заданию собственников по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом.

Согласно данного договора управляющая организация обязуется оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, услуг, установленных в настоящем договоре, и в границах эксплуатационной ответственности, установленных в соответствии настоящим договором. Осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги многоквартирному жилому дому № по <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Так, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Судом установлено, что Логачев С.П.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> начиная с <данные изъяты> по настоящее время, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики – Логачев С.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Логачева О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>,что подтверждается справкой ГУП <адрес> «ЕИРРЦ». (л.д.11)

Лицевой счет № открыт на имя Логачева С.П. (л.д.9)

В ходе судебного заседания установлено и не оспорено стороной истца, что члены семьи собственника Логачева О.В. и Логачева П.С. в жилом помещении по адресу: г,Самара, <адрес> не проживают с <данные изъяты>, имеют временную регистрацию в <данные изъяты>, а именно по адресу: <адрес>. (л.д.131-136)

Согласно представленной копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Логачевой О.В. и Логачевым С.П., был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.132)

Судом учитывается, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении проживал Логачев С.П., члены семьи собственника Логачева О.В. и ФИО2, <данные изъяты> года рождения, жилым помещением не пользуется с <данные изъяты>, имеют временную регистрацию в <адрес>.

Таким образом, в спорный период, в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена на собственника жилого помещения Логачева С.П.

Достоверных доказательств наличия оснований для возложения обязанности на Логачеву О.В., не проживавшую в спорный в период в квартире, в порядке ст. 31 ЖК РФ, суд не находит.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является Логачев О.В. - собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.Проверяя размер задолженности, определенный истцом и заявленный ко взысканию, суд приходит к выводу, что он является арифметически не верным в силу следующих оснований.

Как следует из доводов иска и представленных суду расчетов, размер задолженности ответчиков, истцом определяется в размере 107 455 рубля 18 копеек.

Учитывая, что истцом в судебное заседание не представлены истребованные судом уточенные расчеты задолженности по сумме долга и пени, суд полагает необходимым руководствоваться в порядке ст. 56 ГПК РФ, имеющимися в деле доказательствами.

Как следует из сверки расчетов (л.д.9) и определенном истцом начала спорного периода ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на данную дату уже имелся долг в размере 8911 рублей 90 копеек, который образовался за иные периоды, не заявленные истцом в иске.

В связи с этим, судом перепроверены суммы, начисленные к оплате за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2016 года и в результате арифметических действий, сумма задолженности судом определена 98543 рубля 28 копеек. (л.д.9,12-28)

Доказательств оплаты суммы задолженности за спорный период полностью или частично суду представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации».

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные нормами Жилищного Кодекса РФ и Договором, ответчик Логачев С.П. не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика Логачева С.П. в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию сумма задолженности в размере 98543 рубля 28 копеек.

Законных оснований для взыскания задолженности в большем размере не имеется.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что требования ООО «ЖКС» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению частично, а именно в части взыскания данной задолженности с ответчика Логачева С.П., а также в части размера задолженности 98 543 рубля 28 копеек, подлежащей взысканию в судебном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)

Суд принимает расчет пени (неустойки), представленный истцом и полагает, что требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 217 рублей 43 коп. являются правомерными частично, а именно в части заявленных требований к ответчику Логачеву С.П.

Законных оснований для взыскании суммы пени с ответчика Логачевой О.В. не имеется. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При этом, как следует из п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая размер задолженности, период образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что размер пени исчисленной в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ является несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, в порядке ст. 333 ГК РФ подлежит снижению до 10000 рублей, поскольку при указанному размере будет соблюден баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Требования истца основаны на законе, подтверждаются доказательствами, представленными в материалы дела, ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих добытые в судебном заседании.

Доказательства погашения задолженности, суду представлено не было.

Учитывая требования ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с ответчика Логачева С.П. подлежит взысканию в пользу ООО «ЖКС» расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требования, а именно в размере 3370 рублей 86 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковое заявление ООО «Жилищная коммунальная система» к Логачеву С.П., Логачевой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с Логачева С.П. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98543 рубля 28 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственно пошлины в размере 3370 рублей 86 копеек, а всего взыскать 111914 (сто одиннадцать тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 14 копеек.

В остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательном форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 29.07.2017 года.

Председательствующий судья: О.В. Чемерисова