Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг № 2-1034/2017 ~ М-690/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи Чемерисовой О.В.,

при секретаре Гаврилове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Жилищно-коммунальная система» к Логачеву С.П., Логачевой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная коммунальная система» обратилось в суд с иском к Логачеву С.П., Логачевой О.В. о солидарном взыскании по оплате жилищных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований истец указал, что Логачев С.П., Логачева О.В. являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен Договор управления многоквартирным домом. Ответчиком ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные Жилищным Кодексом РФ и Договором, ответчики не производят. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг – 107 455 руб. 18 коп., пени – 29 217 руб. 43 коп., а всего 136 672 руб. 61 коп., что подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, на ст.ст. 31, 153, 155 Жилищного Кодекса РФ, истец просит суд взыскать солидарно с Логачева С.П., Логачевой О.В. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 455 рублей 18 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 217 рублей 43 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 966 рублей 75 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилищная коммунальная система» не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения по делу не возражал.

В судебное заседание ответчики Логачев С.П., Логачева О.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в адрес суда был возвращены почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения. Суд признает извещение ответчиков надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, о чем было вынесено отдельное определение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация по заданию собственников по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом.

Согласно данного договора управляющая организация обязуется оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, услуг, установленных в настоящем договоре, и в границах эксплуатационной ответственности, установленных в соответствии настоящим договором. Осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги многоквартирному жилому дому № по <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Так, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Судом установлено, что Логачев С.П.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики – Логачев С.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Логачева О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>,что подтверждается справкой ГУП Самарской области «ЕИРРЦ».

Лицевой счет № открыт на имя Логачева С.П.

Судом установлено, что ответчики – Логачев С.П., Логачева О.В. не исполняют обязанность по своевременной оплате жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 672 рублей 61 коп., из которой: основной долг - 107 455 рублей 18 коп.; пени – 29 217 рублей 43 коп., что подтверждается справкой о задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ «Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации».

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации».

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами повешений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом установлено, что плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные нормами Жилищного Кодекса РФ и Договором, ответчики не производят.

Согласно расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 107 455 рублей 18 коп., которая подлежат взысканию в солидарном порядке с соответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)

Суд принимает расчет пени (неустойки), представленный истцом и полагает, что требования истца о взыскании с соответчиков в солидарном порядке пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 217 рублей 43 коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждает факт наличия и размер задолженности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Требования истца основаны на законе, подтверждаются доказательствами, представленными в материалы дела, ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих добытые в судебном заседании. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Возражений против расчета задолженности, предоставленного истцом, ответчики суду не предоставили. Доказательств погашения задолженности суду также не представлено.

Возражений против расчета задолженности, предоставленного истцом, ответчик суду не предоставил.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально заявленным требованиям в сумме 3989 рублей 79 коп. Факт оплаты государственной пошлины истцом в размере 3989 рублей 79 коп. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 233,235,237 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковое заявление ООО «Жилищная коммунальная система» к Логачеву С.П., Логачевой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Логачева С.П., Логачевой О.В. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 455 рублей 18 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 217 рублей 43 коп., расходы по уплате государственно пошлины в размере 3989 рублей 79 коп., а всего взыскать 140 662 (сто срок тысяч шестьсот шестьдесят два) рубля 40 копеек.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Самары.

В окончательной форме решение суда изготовлено 04.04.2017 года.

Председательствующий судья: О.В. Чемерисова