Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг № 2-7801/2017 ~ М-2018/2017

Дело № 2-7801/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года                                     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Назаркиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Космос Плюс» к Брижатая Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Космос Плюс» обратилось в суд с иском к Брижатая Л.И. о взыскании: задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.06.2015 г. по 08.02.2017 г. в размере 57 242,28 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за услуги в сумме 9330,04 руб.; судебных расходов в виде уплаченной за подачу настоящего иска государственной пошлины в размере 3194,43 руб.; государственной пошлины за выдачу судебного приказа – 1021,67 руб.; а также 32 220,34 руб. в счет возвращенных истцом в пользу Брижатая Л.И. денежных средств в соответствии с отменой судебного приказа. Требования мотивированы тем, что ответчик с июня 2015 года не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги - <адрес> в <адрес>, в результате чего на февраль 2017 года образовалась задолженность в размере 57 242,28 руб., а также начислены пени - 9330,04 руб. Кроме того, истец на основании определения мирового судьи от 27.01.2017 г. был вынужден возвратить Брижатая Л.И. 32 220 руб., взысканные судебным приказом от 30.06.2016 г. с Брижатая Л.И. в пользу ООО УК «Космос Плюс», а поскольку данная денежная сумма на тот период уже была переведена истцом на расчетный счет поставщика энергии, истец полагает, что указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Представитель истца ООО УК «Космос Плюс» - Комыш В.М. (действующий на основании доверенности № 15 от 01.10.2016 г.) в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, а также иные заявленные суммы.

Ответчика Брижатая Л.И. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку полагала, что истец не имеет права получать и требовать от ответчика, как собственника <адрес> в <адрес>, оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги; в письменном отзыве просила взыскать с истца в пользу ответчика денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., при этом на вопрос суда заявлять встречные исковые требования к ООО УК «Космос Плюс» Брижатая Л.И. отказалась.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Космос Плюс» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 Жилищного Кодекса РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьям 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании пунктов 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено судом, ответчик Брижатая Л.И. с 21.01.2003 г. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, с 25.03.2003 г. состоит на регистрационном учете по указанному адресу на основании Договора долевого участия.

На основании Протокола № 2 от 15.05.2015 г. внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, собственниками помещений в указанном жилом доме 01.06.2015 г. заключен договор управления данного жилого дома с управляющей организацией ООО УК «Космос Плюс».

Согласно п. 1.2 Договора управления от 01.06.2015 г. управление многоквартирным домом осуществляется в соответствии с требованиями законодательства о предоставлении коммунальных услуг и надлежащим содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 9.8 Договора данный договор является обязательным для всех Собственников помещений многоквартирного дома.

Исходя из пунктов 4.1.1, 4.1.5 Договора Собственники имеют право: потребовать произвести перерасчет платы по договору вследствие отсутствия или ненадлежащего качества предоставления услуг и работ; требовать от Управляющей организации, в части взятых ею обязательств, устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

При этом на основании п. 4.2.1 Договора Собственники обязаны своевременно и полностью вносить оплату по настоящему договору; внесение платы должно производиться ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам и в размере, указанным в платежном документе (счет-квитанция).

Сумма задолженности Брижатая Л.И. перед ООО УК «Космос Плюс» за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 г. по 08.02.2017 г. (включительно), исходя из представленного истцом расчета, составляет 57 242,28 руб., которая к моменту рассмотрения дела не погашена, что не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании.

По заявлению ООО УК «Космос Плюс» о взыскании с Брижатая Л.И. задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 г. мировым судьей судебного участка № 81 в Советском районе г. Красноярска был вынесен судебный приказ № 2-1580/16/81 от 30.06.2016 г. о взыскании задолженности в сумме 62 466,33 руб. (61 444,66 руб. непосредственно задолженность за ЖКУ + 1021,67 руб. в счет возврата государственной пошлины), который по заявлению Брижатая Л.И. отменен определением мирового судьи судебного участка № 81 в Советском районе г. Красноярска от 05.09.2016 г., заявителю разъяснено о праве обратиться с данными требованиями в порядке искового производства.

Помимо этого, определением того же мирового судьи от 27.01.2017 г. на ООО УК «Космос Плюс» возложена обязанность вернуть Брижатая Л.И. денежные средства в размере 32 220,34 руб. (62 466,33 руб. взысканных – 30 245,99 руб. возвращенных добровольно), удержанные с Брижатая Л.И. по судебному приказу от 30.06.2016 г.

Платежным поручением № 298 от 28.03.2017 г. ООО УК «Космос Плюс» перечислило на расчетный счет ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска денежную сумму в размере 32 220 руб. в счет оплаты по требованию № от 13.03.2017 г. Брижатая Л.И.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Брижатая Л.И. проживает в <адрес> в <адрес>, является ее собственником и состоит на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 28.02.2017 г., в связи с чем, у нее возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

При этом суд не принимает во внимание доводы ответчика о несогласии в целом с деятельностью ООО УК «Космос Плюс» по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, поскольку такое несогласие не освобождает собственника жилого помещения от обязательств по исполнению Договора управления от 01.06.2015 г., который в настоящее время является действующим, что не оспаривалось ответчиком. Тот факт, что жилищно-коммунальные услуги Брижатая Л.И. истцом оказаны, стороной ответчика также не оспаривалось, при этом доказательств оказания данных услуг ненадлежащим образом либо ненадлежащего качества, а также письменных обращений в связи с этим в управляющую организацию с требованиями о производстве перерасчета платы в материалы дела не представлено. Более того, поскольку встречных требований к ООО УК «Космос Плюс» Брижатая Л.И. не заявлено, качество оказания жилищно-коммунальные услуг предметом рассмотрения суда и предметом оценки в рамках настоящего гражданского дела не является. Оснований для отложений судебного заседания от 13.04.2017 г. по ходатайству ответчика судом также не усмотрено, поскольку надлежащих доказательств для отложения сторонами не представлено.

Между тем, проверив представленный истцом в материалы дела расчет размера задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2015 г. по 08.02.2017 г. в размере 57 242,28 руб., заявленный истцом ко взысканию с Брижатая Л.И., судом не может признан его правильным. Так исходя из представленных с исковым заявлением платежных документов в адрес Брижатая Л.И. за период с июня 2015 года по январь 2017 г. усматривается следующее:

- за 2015 год начислено: июнь - 2471,58 руб.; июль - 3055,60 руб.; август – 2089,75 руб.; сентябрь – 2488,33 руб.; октябрь – 2501,07 руб.; ноябрь – 2735,18; декабрь – 2579,75 руб., а всего 17 921,26 руб.;

- за 2016 год начислено: январь – 3029,06 руб.; февраль – 2969,70 руб.; март – 2850,61 руб.; апрель – 2786,32 руб.; май – 2895,13 руб.; июнь – 2571,45 руб.; июль – 2625,65 руб.; август – 2739,06 руб.; сентябрь – 1896,20 руб. + 3169,23 руб.; октябрь – 1912,83 руб. + 2512,07 руб.; ноябрь – 1840,50 руб. + 3005,95 руб.; декабрь – 1643,30 руб. + 2707,19 руб., а всего 41 154,25 руб.; оплачено в сентябре 2016 года 31 198,67 руб., которые впоследствии возвращены истцом;

- за 2017 год начислено: январь – 2161,92 руб. + 3490,55 руб., а всего 5652,47 руб.; оплачено в январе 2017 года 10 000 руб.

Таким образом, задолженность Брижатая Л.И. перед ООО УК «Космос Плюс» за период с 01.06.2015 г. по 31.01.2017 г. составляет 54 727,98 руб., исходя из следующего расчета:

17 921,26 руб. + 41 154,25 руб. + 5652,47 руб. – 10 000 руб. = 54 727,98 руб.

Ответчиком суду не представлено доказательств оплаты жилья, коммунальных услуг в указанном размере, тогда как в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с 01.06.2015 г. по 31.01.2017 г. в размере 54 727,98 руб.

При этом у суда отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика задолженности с 01.02.2017 г. по 08.02.2017 г., поскольку платежным документом за данный период задолженность ответчика перед истцом не подтверждена.

Требования истца в части взыскания с ответчика пени за период с 01.06.2015 г. по состоянию на 08.02.2017 г. суд находит подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, согласно которым если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, - суд не усматривает оснований для удовлетворения в полном объеме требований истца о взыскании с ответчика пени в размере 9330,04 руб., и, с учетом срока просрочки исполнения обязательств, требований соразмерности, соблюдения баланса интересов сторон, полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 2000 руб. Суд отмечает, что при наличии оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд уменьшает размер неустойки независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика денежной суммы в размере 32 220,34 руб. в счет возмещения ООО УК «Космос Плюс» возвращенных им в пользу Брижатая Л.И. денежных средств в соответствии с определением мирового судьи от 27.01.2017 г. в связи с отменой судебного приказа № 2-1580/16/81 от 30.06.2016 г., - суд не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку денежные средства, возвращенные ответчику в связи с отменой судебного приказа по смыслу ст. 15 ГК РФ не являются убытками истца, как не являются и неосновательным обогащением для Брижатая Л.И., так как изначально удержаны судебным приставом-исполнителем у нее же в составе денежной суммы 62 466,33 руб. по судебному приказу № 2-1580/16/81 от 30.06.2016 г. Более того, удовлетворение иска в данной части приведет к двойному взысканию с ответчика части задолженности за один период. То обстоятельство, что денежная сумма в размере 32 220,34 руб. на день возврата ее Брижатая Л.И. уже была перечислена ООО УК «Космос Плюс» в пользу поставщика энергии (между тем данное утверждение истцом письменно не подтверждено), а потому возмещена Брижатая Л.И. из личных денежных средств ООО УК «Космос Плюс», - судом во внимание не принимается, поскольку это не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат уплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1901,84 руб.

Относительно взыскания с ответчика уплаченной истцом государственной пошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа и настоящего иска в суд – в части, превышающей цену настоящего иска в сумме 98 814,33 руб. (66 572,32 руб. + 32 220,34 руб.), - суд полагает необходимым разъяснить истцу следующее.

На основании п. 13 ч. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае ее уплаты в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Таким образом, в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем необходимо для оплаты цены настоящего иска, ООО УК «Космос Плюс» вправе обратиться в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Космос Плюс» к Брижатая Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Брижатая Л.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Космос Плюс» задолженность за коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 года по 31 января 2017 года в размере 54 727 рублей 98 копеек, пени в размере 2000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1901 рубля 84 копеек, а всего 58 629 рублей 82 копейки.

В удовлетворении требований ООО УК «Космос Плюс» в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                              С.И. Севрюкова