Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг № 2- 7393/2014 ~ М-7494/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12.11.2016 года г.Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Козиной Т.Ю.

при секретаре –Гилимхановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 7393/2016 по иску Товарищества собственников жилья «1-й Очаковский переулок,1» к Халилову Ф.Х. оглы о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Товарищество собственников жилья «1-й Очаковский переулок,1» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Требования мотивирует тем, что ответчик собственник <адрес>

<адрес>. Истец является управляющей компанией в данном доме. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с января 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

    Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не предоставил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 1-4,7-13. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец является управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик пользуется услугами по содержанию жилья, водоснабжению и теплоснабжению.

В нарушение положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ ответчик своевременно и полностью не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из материалов дела, оплата не вносилась ответчиком за коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с января 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению, с ответчика суд взыскивает заявленный размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Товарищества собственников жилья «1-й Очаковский переулок,1» к Халилову Ф.Х. оглы удовлетворить.

    Взыскать с Халилова Ф.Х. оглы в пользу Товарищества собственников жилья «1-й Очаковский переулок,1» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> коп.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Козина Т.Ю.

В окончательной форме решение изготовлено 14.11. 2016 г.