Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг № 2- 6424/2015 ~ М-6502/2015

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Сергуниной К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6424/15 по иску ОАО ДЕЗ района Теплый Стан г. Москвы к Вегнер Л.Е., Мягковой Е.А., Стальнову Д.А., действующему также в интересах <данные изъяты> Стальнова С.Д., Стальновой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО ДЕЗ района Теплый Стан <адрес> обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО5, ФИО2, действующему также в интересах <данные изъяты> ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 111 702 руб. 72 коп., расходов по оплате госпошлины в сумме 3 434 руб. 00 коп., ссылаясь на то, что ответчики ФИО1, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают в данной квартире. Также по указанному адресу проживают пользователи ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> в течение длительного времени не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с октября 2016 года по май 2016 года с учетом внесенных платежей на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в сумме 111 702 руб. 72 коп.

    Представитель истца ОАО ДЕЗ района Коньково <адрес> в судебное заседание по доверенности явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО9, действующий также в интересах <данные изъяты> ФИО3, ФИО10в судебное заседание не явились, неоднократно извещались о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили, как следует из судебных повесток, возвращенных почтовым отделением, не являются в почтовое отделение за их получением.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 1-4,7-13. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

Судом установлено, что ОАО ДЕЗ района Теплый Стан <адрес> предоставляет нанимателям, собственникам и иным лицам, занимающим помещения в многоквартирном доме за плату коммунальные и прочие услуги, а также осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают в данной квартире. Также по указанному адресу проживают пользователи ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В нарушение положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, согласно представленному расчету ответчики своевременно и полностью не внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с октября 2016 года по май 2016 года с учетом внесенных платежей на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в сумме 111 702 руб. 72 коп.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

    Взыскать солидарно с Вегнер ФИО11, Мягковой ФИО12, Стальнова ФИО13, действующего также в интересах <данные изъяты> Стальнова ФИО14, Стальновой ФИО15 в пользу ОАО ДЕЗ района Теплый Стан <адрес> сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО ДЕЗ района Теплый Стан <адрес> возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

    Взыскать с ФИО5 в пользу ОАО ДЕЗ района Теплый Стан <адрес> возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

    Взыскать со ФИО2, действующего также в интересах <данные изъяты> ФИО3, в пользу ОАО ДЕЗ района Теплый Стан <адрес> возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

    Взыскать со ФИО4 в пользу ОАО ДЕЗ района Теплый Стан <адрес> возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд <адрес>.

    Судья