Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг № 2- 4225/2013 ~ М-3818/2013

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 сентября 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Абалымовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4225/13 по иску Государственного унитарного предприятия Дирекция единого заказчика района Коньково к Бегуновой <данные изъяты>, Каландаровой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Государственное унитарное предприятие Дирекция единого заказчика района Коньково в лице представителя обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., ссылаясь на то, что ответчики являются пользователями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Ответчики в период с апреля 2010 г. по март 2016 г. не исполняли надлежащим образом свои обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные действующим законодательством, в связи с чем, образовалась задолженность.

    Представитель истца - Государственного унитарного предприятия Дирекции единого заказчика района Коньково в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Каландарова А.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представила.

Ответчик Бегунова Н.Ю. в судебное заседание явилась, заявила о пропуске срока исковой давности, указав что в расчет задолженности включен период до июля 2010 г.

    Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Cогласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 1-4,7-13. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

Судом установлено, что ГУП ДЕЗ района Коньково является управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчики являются пользователями жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрированы по указанному адресу.

В нарушение положений ст. 153 ЖК РФ, согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета ответчики своевременно и полностью не внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. При этом из расчета задолженности представленного истцом следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг <данные изъяты> руб., при этом задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Таким образом, задолженность за период с апреля 2010 г. по апрель 2016 г. составляет <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным применить срок исковой давности о котором заявлено ответчиком и частично удовлетворить исковые требования взыскав с ответчиков солидарно задолженность за период с июня 2010 г. по апрель 2016 г., поскольку истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ г., асогласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, а всоответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Исходя из этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

    Взыскать солидарно с Бегуновой <данные изъяты>, Каландаровой <данные изъяты> в пользу Государственного унитарного предприятия Дирекция единого заказчика района Коньково задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований Государственного унитарного предприятия Дирекция единого заказчика района Коньково к Бегуновой <данные изъяты>, Каландаровой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

    Судья