Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг № 2- 4165/2015 ~ М-3844/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Белянковой Е.А., при секретаре Сероштановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4165/15 по иску ОАО ДЕЗ района Черемушки к Сорокину <данные изъяты>, Брунене <данные изъяты>, Бобровской <данные изъяты>, Брунюте <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО ДЕЗ района Черемушки обратилось в суд с иском к Сорокину В.Н., Брунене М.П., Бобровской Е.С., Брунюте Э.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., ссылаясь на то, что ответчик Сорокин В.Н., проживающий по адресу: <данные изъяты> является собственником 2/3 доли квартиры по указанному адресу, ответчик Брунене М.П., проживающая по адресу: г. <данные изъяты>, является собственником 1/3 доли квартиры по указанному адресу. Также по указанному адресу зарегистрированы Бобровская Е.С., Брунюте Э.В. Ответчики в течение длительного времени не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, за период <данные изъяты> включительно за ответчиками образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Представитель истца ОАО ДЕЗ района Черемушки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Сорокин В.Н. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Ответчики Брунене М.П., Бобровская Е.С., Брунюте Э.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 1-4,7-13. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

Судом установлено, что ОАО ДЕЗ района Черемушки является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> имеет договорные обязательства пере ресурсосберегающими, эксплуатационными и другими организациями.

Ответчик Сорокин В.Н., проживающий по адресу: <данные изъяты> является собственником 2/3 доли квартиры по указанному адресу, ответчик Брунене М.П., проживающая по адресу: г<данные изъяты>, является собственником 1/3 доли квартиры по указанному адресу.

Также по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> зарегистрированы ответчики Бобровская Е.С., Брунюте Э.В.

В нарушение положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, согласно представленному расчету ответчики своевременно и полностью не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с августа 2016 года по март 2016 года включительно за ответчиками образовалась задолженность, которая по состоянию на 01 апреля 2016 года составляет 72 267 руб. 30 коп.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из этого, суд считает необходимым, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

    Взыскать солидарно с Сорокина <данные изъяты>, Брунене <данные изъяты>, Бобровской <данные изъяты>, Брунюте <данные изъяты> в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-бытовых услуг в размере <данные изъяты>

    Взыскать с Сорокина <данные изъяты> Брунене <данные изъяты>, Бобровской <данные изъяты> Брунюте <данные изъяты>, с каждого в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины – <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

    Судья