Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, пени № 2-933/2017 ~ М-1053/2017

№2-933/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Мухиной Л.И.,

при секретаре Сурниной Е.Н.,

с участием представителя истца Перковской О.В., представителя ответчика Гнездовской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Перекресток 86» к Гнездовскому А. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Перекресток 86» (далее – ТСЖ «Перекресток 86») обратилось в суд с иском к Гнездовскому А.Ю. о взыскании задолженности по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что ТСЖ «Перекресток 86», являясь добровольным объединением собственников помещений многоквартирного дома управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома по адресу: г.Томск, /________/. Ответчик является собственником помещений под номерами ц/________/, кадастровый /________/, общей площадью /________/ кв.м, этаж: цоколь, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации: /________/. Ссылаясь на ст. 39, 158 Жилищного кодекса РФ указывает, что ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате нежилой площади. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с сентября 2014 г. по март 2017 г. (без учета пени) на март 2017 года составляет 271264,61 руб. из которых по оплате за жилищно-коммунальные услуги – 233456,09 руб., по уплате взносов на капитальный ремонт – 37808, 52 руб. Кроме этого по состоянию на /________/ размер начисленных пени составил 25288,35 руб. из которых за жилищно-коммунальные услуги – 19973,45 руб., за капитальный ремонт – 5314,90 руб. Указывает, что ответчику направлялись уведомления о наличии задолженности от /________/ /________/ и от /________/ /________/. Кроме этого ТСЖ «Перекресток 86» обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, который был отменен в связи поступившими возражениями ответчика. Образовавшаяся задолженность ответчика не погашена, какие-либо меры по ее погашению (полному или частичному) до настоящего времени ответчиком не предпринимаются. Просит взыскать с Гнездовского А.Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 233456,09 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 37808,52 руб., пени на задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 19973,45 руб., пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 5314,90 руб.; взыскать пени в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму долга 271264,61 руб. с /________/ по день фактической оплаты; взыскать с Гнездовского А.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6166 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

В ходе рассмотрения дела представителем истца Перковской О.В. исковые требования уточнены, окончательно просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69770, 14 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 9211,30 руб., пени на задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 1144,32 руб., пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 147,23 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 6166 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.; взыскать пени в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму долга 78981,44 руб. со дня вынесения решения по день фактической оплаты.

Представитель истца Перковская О.В., действующая на основании доверенности от /________/, сроком действия доверенности один год, в судебном заседании пояснила, что размер задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт рассчитан за период с /________/ по /________/ г., в связи с представленными ответчиком копиями документов, свидетельствующих об ином собственнике нежилых помещений в период с /________/ по /________/. Пояснила, что о данном факте ТСЖ «Перекресток 86» стало известно только в ходе рассмотрения дела. Дополнительно пояснила, что задолженность рассчитывалась из фактической площади в /________/ кв.м, о чем было сообщено ответчику. Указывала, что в обращении от /________/ исх. /________/, направленном в адрес ТСЖ «Перекресток 86» через нотариуса, содержалось лишь требование, о перерасчете задолженности исходя из площади помещения в /________/ кв.м, при этом информации о том, что в спорный период начисления задолженности помещение выбывало из собственности ответчика письмо не содержало, каким-либо иным образом данная информация собственником помещения до ТСЖ не доводилась, в связи с чем только в ходе судебного заседания у ТСЖ «Перекресток 86» появились законные основания для уменьшения (перерасчета) заявленных требований с учетом представленных документов.

Ответчик Гнездовский А.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель ответчика Гнездовского А.Ю. – Гнездовская Н.Н., действующая на основании доверенности от /________/, сроком действия доверенности 5 лет, в судебном заседании не отрицала наличие задолженности по коммунальным услугам, против предъявленных ко взысканию уточненных сумм возражений не представила. Пояснила, что нежилыми помещениями пользоваться возможности не имеют, в связи с установленными председателем ТСЖ «Перекресток 86» замками на общую входную дверь. Надлежащая температура помещений в зимний период не соответствовала нормативной - 20 градусов, в связи с чем размер задолженности возможно уменьшить. Не отрицала, что с исковыми заявлениями для разрешения указанной ситуации не обращалась, указывала, что председателю ТСЖ «Перекресток 86» направлялось заявление, заверенное нотариусом.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, определив в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, изучив письменные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, не отрицалось сторонами, что решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: г.Томск, /________/ выбран способ управления указанным жилым домом - управление товариществом собственников жилья. Управление данным домом осуществляется ТСЖ «Перекресток 86».

Из Устава товарищества собственников жилья «Перекресток 86» (сокращенное наименование: ТСЖ «Перекресток 86»), утвержденного Протоколом общего собрания собственников помещений от /________/, следует, что Товарищество собственников жилья по адресу: г.Томск, /________/, именуемое в дальнейшем «Товарищество» является добровольным объединением граждан - собственником недвижимых вещей, созданным ими для совместного управления, содержания и использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями ГК РФ, других законодательных и иных нормативных актов. ТСЖ является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме, для совместного управления общим имуществом в доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, представления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом РФ помещениями в доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом. (п. 1.1, п. 1.3 Устава).

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Из положений ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в т.ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости /________/ от /________/, /________/ от /________/, что Гнездовский А.Ю. с /________/ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером /________/, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, пом. /________/, общий площадью /________/ кв.м.

Согласно положениям п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Дав оценку указанным обстоятельствам в совокупности с приведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан оплачивать коммунальные платежи, а также вносить взносы на капитальный ремонт, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Из статьи 137 ЖК РФ следует, что товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов за год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и т.д.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось стороной ответчика, что с /________/ ТСЖ «Перекресток 86» оказывало услуги, проводило работы по содержанию и ремонту общего имущества дома и производило начисление платы за содержание и ремонт в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доводы представителя ответчика о том, что средняя температура помещения, была ниже нормативно установленной, в связи с чем размер подлежащей взысканию суммы за отопление подлежит снижению, в судебном заседании своего подтверждения не нашли. Заявление Гнездовской Н.Н. на имя председателя правления ТСЖ «Перекресток 86» ФИО7 объективно не свидетельствует об указанном факте нарушения прав Гнездовского А.Ю. Суду в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств обращения ответчика в соответствующие органы, учреждения, организации с заявлениями, претензиями и т.д. по вопросам некачественного оказания услуг по содержанию общего имущества дома, и (или) выполнения работ течение спорного периода, действия (бездействие) указанной организации не обжаловались, фиксация температур в установленном порядке не производилась.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что указанное обстоятельство не может служить основанием к освобождению ответчика от обязанности как собственника нежилого помещения по несению бремени содержания своего имущества, по надлежащему исполнению обязательств, предусмотренных законом и возникших для него в связи с наличием у него собственности.

Проверяя предоставленный расчет задолженности, суд исходит из представленного бюджета многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Томск, /________/ на 2016 год, постановления Администрации Томской области № 309 а от 27.08.2015 об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2016 год, постановления Администрации Томской области №377/1а от 30.11.2016 об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2016 год.

С учетом приведенных данных размер задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 69770,14 руб. (629,44 руб. (август 2016) + 3909,12 руб. (сентябрь 2016) + 7584,10 руб. (октябрь 2016) + 11780,29 руб. (ноябрь 2016) +13559,76 руб. (декабрь 2016) +11770,11 руб. (январь 2017) +12325,93 руб. (февраль 2017) +8211,39 (март 2017)); задолженность по взносам на капитальный ремонт дома в размере 9211,30 руб. (202,00 руб. (август 2016) + 1252,14 руб. (сентябрь 2016) + 1252,14 руб. (октябрь 2016) + 1252,14 руб. (ноябрь 2016) +1252,14 руб. (декабрь 2016) +1333,58 руб. (январь 2017) +1333,58 руб. (февраль 2017) +1333,58 (март 2017)), проанализировав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что расчет задолженности произведен верно.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, исходя из анализа приведенных норм права, Гнездовский А.Ю. как лицо, несвоевременно и не полностью внесший плату за коммунальные услуги (должники), которые включают в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома должен нести ответственность за неисполнение соответствующего обязательства на основании указанной нормы Жилищного кодекса РФ (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

На основании изложенного, с ответчика Гнездовского А.Ю. в пользу истца подлежат взысканию пени за период с /________/ по /________/ на задолженность по взносам на капитальный ремонт – в размере 147,23 руб. (10,50 руб. + 52,95 руб. + 40,01 руб. + 27,49 руб. + 14,55 руб. +1,73 руб.), на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1144,32 руб. (59,01 руб. + 279,27 руб. + 360,97 руб.+279,79 руб. + 157,63 руб.+7,65 руб.) согласно представленному стороной истца расчету, проверенному судом и не оспоренному стороной ответчика. А также с ответчика подлежат взысканию пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму долга 78981,44 руб. со дня вынесения решения судом по день фактической оплаты, рассчитанные с учетом платежей в счет погашения задолженности, произведенных после вынесения решения.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, понесенных истцом, суд исходит из следующего.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в п. 12 содержит следующие разъяснения: расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ).

При этом согласно п. 13 приведенного Постановления разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Из представленных документов, а именно соглашения /________/ от /________/ об оказании юридической помощи заключенным между адвокатом Перковской О.В. и ТСЖ «Перекресток 86», квитанции к приходному кассовому ордеру /________/ от /________/ следует, что Перковская О.В. приняла на себя обязательство оказать ТСЖ «Перекресток 86» комплекс консультационных (юридических) услуг, направленных на взыскание в судебном порядке задолженности по коммунальным и иным платежам с собственника помещения Гнездовского А.Ю., помещение расположено по адресу: г.Томск, /________/, пом. ц/________/, кадастровый /________/ в мировом суде (приказное производство), в случае отмены судебного приказа – в районном суде (по первой инстанции), иные необходимые действия, связанные с выполнением данного поручения, за что ей со стороны ТСЖ «Перекресток 86» была выплачена сумма вознаграждения в размере 30000 рублей.

С учетом количества судебных заседаний, объема выполненной работы, характера спорных правоотношений, объема представленных доказательств, конкретных обстоятельств, суд считает, что с ответчика Гнездовского А.Ю. подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 9000 рублей, размер которых суд находит разумным.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 6166,50 руб., что подтверждается чек-ордерами от /________/ на сумму 3050,00 руб. и от /________/ на сумму 3116,50 руб.

Поскольку иск ТСЖ «Тверская 86» удовлетворен в сумме 80272,99 руб., в соответствии с абз. 5 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2608,19 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования товарищества собственников жилья «Перекресток 86» к Гнездовскому А. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать с Гнездовского А. Ю. в пользу товарищества собственников жилья «Перекресток 86» задолженность: по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69770,14 руб.; по взносам на капитальный ремонт в размере 9211,30 руб.; пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1144,32 руб.; пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 147,23 руб.; пени в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму долга 78981,44 руб. со дня вынесения решения судом по день фактической оплаты.

Взыскать с Гнездовского А. Ю. в пользу товарищества собственников жилья «Перекресток 86» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2608,19 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 9000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И. Мухина