Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов № 2-3239/2017 ~ М-3542/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

                                                                                                    Дело №2-3239/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       06 октября 2017 года                                             г. Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Лазаревой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» к Самсонову Павлу Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» (далее по тексту ООО «РЭС») обратилось в суд с иском к Самсонову П.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, указав в обоснование, что ООО «РЭС» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>. Согласно договору управления многоквартирным домом, ООО «РЭС» оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. Самсонов П.Ю. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В силу ст. 153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные обязанности предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. С 01.05.2015 по 39.07.2017 ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, ему неоднократно направлялись претензии с требованием о погашении задолженности, которые не были исполнены. Просит взыскать в свою пользу с Самсонова П.Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 86 178,55 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 945,16 руб.

Представитель истца ООО «РЭС» Болотов И.Г. (доверенность от 27.04.2016, выдана сроком на три года) в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать в пользу ООО «РЭС» с Самсонова П.Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 85 823,01 руб. за период с 01.05.2015 по 30.07.2017, судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Ответчик Самсонов П.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве, приобщенном к материалам дела. Дополнительно суду пояснил, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, в которой зарегистрирован и проживает. С 01.05.2015 им действительно не оплачиваются коммунальные услуги по причине того, что между ним и ООО «РЭС» отсутствуют договорные отношения, с управляющей организацией он договор управления не заключал, поэтому считает незаконным начисление истцом платы за жилищно-коммунальные услуги. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета, однако истцу ежемесячные данные по показаниям приборов учета он не представляет. Размер задолженности не оспаривает, в иске просит отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> с 01.11.2016 находится в управлении ООО «РЭС», деятельность которого осуществляется в соответствии с данным договором и Уставом.

    Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1/2016 от 03.11.2016.

Согласно п.1.2 договора, условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в МКД.

По настоящему договору управляющая организация по заданию собственника в течении срока действия настоящего договора за плату, указанную в разделе 3 настоящего договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности, организовать предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в многоквартирном доме лицам путём заключения соответствующих договоров и соглашений, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ и иными действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, нормативными и правовыми актами органов государственной власти и органов местного самоуправления г. Ульяновска и Ульяновской области (п.1.3 договора).

В силу п.1.6 договора к перечню коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация собственникам в многоквартирном доме относится: теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

К перечню дополнительных услуг, которые вправе оказывать управляющая компания собственными силами или путем привлечения третьих лиц, относятся: обслуживание домофона (ПЗУ), системы видеонаблюдения, охрана, подготовка (печать) материалов для проведения общих собраний собственников помещений в МКД и любые другие, при наличии решения общего собрания собственников помещений (п.1.7 договора).

    Установлено, что ответчик Самсонов П.Ю. с 19.06.2013 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии №

    Согласно справке формы №8 на жилое помещение по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 52,30 кв.м., в данном жилом помещении зарегистрирован собственник Самсонов П.Ю. с 19.04.2013.

    Лицевой счет № на указанную квартиру открыт на имя собственника. По состоянию на 21.08.2017 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 88 273,22 руб., последняя прошедшая оплата имела место 14.05.2015 за апрель 2015 г.

    В судебном заседании ответчик подтвердил, что не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги с 01.05.2015 г.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

    Согласно уточненным исковым требованиям, сумма долга Самсонова П.Ю. составляет 85 823,01 руб. за период с 01.05.2015 по 30.07.2017.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (п.1 ст. 155 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

    Ответчиком суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погашена, либо имеет место иной размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.

    Доводы ответчика в возражение предъявленных к нему ООО «РЭС» требований не основаны на требованиях действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

    При таких обстоятельствах суд находит требования ООО «РЭС» о взыскании с Самсонова П.Ю. задолженности за жилищно-коммунальные услуги законными и обоснованными.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, с Самсонова П.Ю. в пользу ООО «РЭС» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 85 823,01 руб. за период с 01.05.2015 по 30.07.2017.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с приведенной нормой в пользу ООО «РЭС» с Самсонова П.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 774,69 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» к Самсонову Павлу Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Самсонова Павла Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 85 823,01 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 774,69 руб.

         Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                            Высоцкая А.В.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 13 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.