Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд № 2-2965/2014 ~ М-2484/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2015 года

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Тиханской А.В.

при секретаре Науменко Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2965/14 по иску ООО Управляющая жилищная компания «Дружба» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Управляющая жилищная компания «Дружба» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просит взыскать с них задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание мест общего пользования соразмерно принадлежащим им долям в общей сумме 145 909 руб. 67 коп., пени в размере 23 897 руб. 93 коп., расходы по госпошлине в сумме 4 118 руб. 19 коп., расходы на участие в деле представителя в сумме 30 450 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО2 принадлежит ? доли в праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, мкрн. Западный, <адрес>, ФИО3 принадлежит - ? доли, ФИО4 – ? доли указанного жилого помещения. Управление многоквартирным домом осуществляется ООО Управляющая жилищная компания «Дружба». Ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца - действующая на основании доверенности ФИО7, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства, в суд не явились. Как следует из почтовых уведомлений, ответчики за судебными повестками на почту не являются, и почтовые отправления возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения». В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Принимая во внимание, что в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учёт гражданина по месту жительства служит определению его места жительства, судебные извещения не были вручены ответчикам по обстоятельствам, зависящим от них, что свидетельствует о недобросовестном несении ответчиком своих гражданско-процессуальных прав, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит на ? доли в праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, мкрн. Западный, <адрес>, ФИО8 принадлежит ? доли, ФИО4 – ? доли указанного жилого помещения на основании решения Домодевского городского суда <адрес> от <дата> года(л.д. 31).

Управление и эксплуатацию вышеуказанного жилого дома осуществляет ООО Управляющая жилищная компания «Дружба».

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по указанным платежам.

Согласно представленной в материалы справки и приложенного к ней расчета, по состоянию на <дата> за ответчиками числиться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 145 909 руб. 67 коп.(л.д. 33, 41-48).

Поскольку ответчиками не исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то с них в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность: с ФИО2 и ФИО3 по 36 477 руб. 41 коп. с каждого, с ФИО4 – 72 954 руб. 83 коп., в соответствии с размером доли, приходящейся на каждого собственникам.

Ввиду того, что ответчики несвоевременно вносят плату за пользование жилищно-коммунальными услугами и техническое обслуживание, то в силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с них подлежат взысканию пени в сумме 23 897 руб. 93 коп.(л.д. 42): с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в сумме 5 974 руб. 48 коп. с каждого, с ответчика ФИО4 – в сумме 11 948 руб. 96 коп.

При удовлетворении исковых требований с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу истца на основании ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы на представителя, которые суд с учетом принципа разумности и справедливости определяет в 5 000 руб. с каждого, в силу ст. 96 ГПК РФ – расходы по оплате госпошлины в сумме 1 029 руб. 54 коп. с каждого, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

С ответчика ФИО4 в пользу истца на основании ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы на представителя, которые суд с учетом принципа разумности и справедливости определяет в 10 000 руб., в силу ст. 98 ГПК РФ – расходы по оплате госпошлины в сумме 2 059 руб. 09 коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая жилищная компания «Дружба» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 36 477 руб. 41 коп., пени в сумме 5 974 руб. 48 коп., расходы на представителя в сумме 5 000 руб., расходы по госпошлине в сумме 1 029 руб. 54 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО Управляющая жилищная компания «Дружба» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 36 477 руб. 41 коп., пени в сумме 5 974 руб. 48 коп., расходы на представителя в сумме 5 000 руб., расходы по госпошлине в сумме 1 029 руб. 54 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО Управляющая жилищная компания «Дружба» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 72 954 руб. 83 коп., пени в сумме 11 948 руб. 96 коп, расходы на представителя в сумме 10 000 руб., расходы по госпошлине в сумме 2 059 руб. 09 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья: