Дело № 2-545/17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2017 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Тарановой А.О.,
при секретаре Халиуловой И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Ветерок» к Левахиной Л.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов, расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «Ветерок» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Левахиной Л.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов, расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины.
Требования мотивированы тем, что с 1975 года было принято решение об организации ТСЖ «Ветерок» для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Левахина Л.Ю. является собственником <данные изъяты> доли квартиры № по указанному адресу.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания.
Неисполнение ответчиком своих обязанностей нарушает права истца, поскольку ЖСК «Ветерок» несет убытки, связанные с ростом задолженности перед подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями.
На основании изложенного истец просит взыскать задолженность с ответчика Левахиной Л.Ю. в размере 51 952 руб. 17 коп.;
- пени в размере 4 302 руб. 39 коп.;
- расходы по оплате услуг представителя – 5000 руб.;
- расходы по уплате государственной пошлины – 1 758 руб. 56 коп.
В судебном заседании представитель ЖСК «Ветерок» Коновалов И.В. исковые требования поддержал в полном объеме. Не возражал относительно вынесения заочного решения судом.
Ответчик Левахина Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заблаговременно заказным письмом с уведомлением. Письма были возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения, что следует из распечатки с сайта ФГУП «Почта России». Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Возвращение в суд неполученных ответчиками заказных писем с отметкой по истечении срока хранения не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресатов за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.
Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик, в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Левахина Л.Ю., что подтверждается выпиской ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.03.2017 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Ввиду ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2015 года по ноябрь 2016 года включительно образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 952 руб. 17 коп.
Факт наличия указанной задолженности подтвержден справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья, предоставленной ТСЖ «Ветерок», таблицей расчета задолженности и пени.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При этом совершеннолетние члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
20.10.1970 было принято решение об организации ТСЖ «Ветерок» для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
По решению общего собрания членов кооператива было решено возложить полномочия на предоставление коммунальных услуг, услуг на ремонт и содержание жилья и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на ЖСК «Ветерок».
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Задать вопрос юристу бесплатно
по жилищным вопросамБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.
ЖСК «Ветерок» добросовестно исполняло и исполняет обязанности перед ответчиком, оказывает коммунальные услуги, однако со стороны ответчика имеет место ненадлежащее исполнение обязанностей.
Размер образовавшейся задолженности ответчиком не оспаривался, доказательств оплаты (платежных документов) по погашению задолженности, наличия договора на добровольное погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суду не представлено.
Статьей 323 ГК РФ истцу предоставлено право требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого их них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Суд установил, что поскольку доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Левахиной Л.Ю., ответчик на основании ст. 210 ГК РФ, обязан нести бремя содержания принадлежащей ему квартиры в части оплаты услуг за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение и коммунальные услуги.
Таким образом, и в соответствии с действующим законодательством, суд находит исковые требования ЖСК «Ветерок» к Левахиной Л.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 51 952 руб. 17 коп. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд, учитывая требования части 3 ст. 196 ГПК РФ, признавая обоснованность исковых требований считает, что требования о взыскании пени в размере 4 302 руб. 39 коп. подлежат удовлетворению с ответчика.
В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Интересы стороны истца представлял Коновалов И.В.
Квитанцией № подтверждается оплата услуг представителя в общей сумме 5 000 руб.
Принимая во внимание требования ст. 100 ГПК РФ, в пользу ЖСК «Ветерок» подлежат возмещению расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.
Кроме того, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1758 руб. 56 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
исковые требования товарищества собственников жилья «Ветерок» к Левахиной Л.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов, расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины удовлетворить частично.
Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Ветерок» с Левахиной Л.Ю. задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2015 года по ноябрь 2016 года включительно в общей сумме 51 952 руб. 17 коп., пени в размере 4 302 руб. 39 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., государственную пошлину в размере 1758 руб. 56 коп.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.О. Таранова