Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, пени, № 2-3395/2017 ~ М-3004/2017

Дело № 2-3395/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года

Октябрьский районный суд г.Саратова

в составе:

председательствующего судьи Шушпановой О.В.,

при секретаре Савчук К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Импульс» к Решетову В.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, пени,    

УСТАНОВИЛ:

    Истец Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Импульс» (далее по тексту ООО УК «Импульс») обратился в суд с иском к Решетову В.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 73 122,04 руб. за период с <дата> по <дата> по <адрес>, нанимателем которой он является, мотивировав их тем, что Решетов В.Л. является нанимателем жилого помещения - <адрес>, в <адрес>, в которой зарегистрированы ответчик, его жена и дочь.

    ООО УК «Импульс» управляет домом <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений данного дома от <дата> и Устава.

    Во исполнение обязанностей по управлению общим имуществом истцом заключены:

- агентский договор № № от <дата> с <данные изъяты> на кассовое, расчетное, абонентское обслуживание, техническо-информационное сопровождение, выпуск и доставку платежных документов;

- договор энергоснабжения № от <дата> с <данные изъяты>;

- договор № на оказание услуг предприятиям, организациям, учреждением по вывозу, приему и утилизации (захоронению) отходов от <дата> с <данные изъяты>

- договор № от <дата> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с <данные изъяты>;

- договор № от <дата> на оказание услуг по вывозу твердых коммунальных и крупногабаритных отходов с <данные изъяты>;

- договор №т от <дата> на снабжение тепловой энергией в горячей воде с <данные изъяты>.

    Решетов В.Л. каких-либо претензий по исполнению истцом обязанностей по управлению общим имуществом дома, качеству предоставленных услуг за спорный период не предъявлял, однако согласно данным открытого на его имя лицевого счета № и № оплату по фактически предоставленным ему жилищно-коммунальным услугам не производил.

    За период с <дата> по <дата> за ним согласно представленным расчетам образовалась задолженность по л/счету № в размере 12 119 рублей 75 копеек, по л/счету № в размере 55 376 рублей 99 копеек, из расчета троих фактически проживающих и зарегистрированных в <адрес>: ответчика Решетова В.Л., его супруги и дочери, что послужило основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

    В судебном заседании представитель истца ООО УК «Импульс» Евсеева Т.Н. исковые требования, предъявленные к Решетову В.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> включительно в общей сумме 67 496,74 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с <дата> по <дата> в общей сумме 5 625,3 руб., поддержала и просила удовлетворить в полном объеме по изложенным выше основаниям, а также возместить истцу за счет ответчика понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины – 2 394 руб.

Ответчик Решетов В.Л. извещался о рассмотрении дела заказной почтовой корреспонденцией по адресу места регистрации, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску и доказательств в их обоснование не представил.

Информация о дате и времени рассмотрения дела размещена на официальном сайте суда.

Направленная судом в адрес Решетова В.Л. заказная почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении срока хранения.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд расценивает причину неявки ответчика в судебное заседание как неуважительную и считает возможным, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу ст. 233 ГПК РФ в заочном производстве.

    Суд, заслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования ООО УК «Импусльс» удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.

    В настоящее время Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Импульс» (сокращенное наименование – ООО УК «Импусль») в своей деятельности руководствуется Уставом, утвержденным протоколом единственного участника № от <дата> (л.д. 14-22), согласно которому основным видом деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда ( п.3.3 Устава).

    В соответствии с протоколом № от <дата>, общим собранием собственников многоквартирного жилого <адрес> были приняты решения о выборе способа управления обслуживающей организацией – управляющей компанией ООО УК «Импульс».

    Согласно справке формы №, Решетов В.Л. является нанимателем жилого помещения – <адрес>, совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы супруга – ФИО1 и дочь – ФИО2 (л.д. 8).

    На имя Решетова В.Л. открыт лицевой счет № по <адрес> по жилья и коммунальных услуг, по данным которого Решетовым В.Л. оплата жилищно-коммунальных услуг за спорный период не производилась (л.д.9); лицевой счет № по <адрес> по оплате коммунальных услуг за вывоз ТКО, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, холодное водоснабжение ОДН, ГВС ОДН (теплоноситель), горячее водоснабжение (теплоноситель), горячее водоснабжение (тепловая энергия), энергоснабжение, энергоснабжение ОДН, по данным которого Решетовым В.Л. оплата за указанные коммунальные услуги в спорный период не производилась (л.д. 10).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч. 1).

    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, п. 1 ст. 153 ЖК РФ, в обязанности нанимателя жилого помещения входит своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ( ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из положений частей 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ и пункта 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации ( ч. 4 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Во исполнение обязанностей по управлению общим имуществом истцом были заключены:

- агентский договор № № от <дата> с <данные изъяты> на кассовое, расчетное, абонентское обслуживание, техническо-информационное сопровождение, выпуск и доставку платежных документов (л.д. 26-31);

- договор энергоснабжения № от <дата> с <данные изъяты> (л.д. 32-34);

- договор № на оказание услуг предприятиям, организациям, учреждением по вывозу, приему и утилизации (захоронению) отходов от <дата> с <данные изъяты> (л.д. 35-36);

- договор № от <дата> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с <данные изъяты> (л.д. 37-39);

- договор № от <дата> на оказание услуг по вывозу твердых коммунальных и крупногабаритных отходов с <данные изъяты> (л.д. 40-42);

- договор №т от <дата> на снабжение тепловой энергией в горячей воде с <данные изъяты> (л.д. 43-46).

    В обоснование доводов о том, что ООО УК «Импульс» предоставлялись в спорный период времени жилищно-коммунальные услуги ненадлежащего качества, ответчиком суду не представлено.

    Таким образом, судом установлено, что жилищно-коммунальные услуги ответчику Решетову В.Л., как нанимателю <адрес>, в спорный период предоставлялись организацией истца ООО УК «Импульс», и по качеству, отвечали предъявляемым к ним требованиям, т.е. истцом свои обязанности как управляющей организацией перед ответчиком Решетовым В.Л. исполнялись надлежащим образом, однако ответчик оплату предоставленных ему жилищно-коммунальных услуг с <дата> года по <дата> не оплачивал.

    Согласно представленному ООО УК «Импульс» расчету, задолженность Решетова В.Л. по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных расходов по содержанию жилья за период с <дата> по <дата> составила по лицевому счету № – 12 119 рублей 75 копеек, по лицевому счету № – 55 376 рублей 99 копеек.

    В обоснование взыскания с Решетова В.Л. в свою пользу задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период <дата> по <дата> в сумме 67 496 рублей 74 копейки истцом представлены выписка из лицевого счета № (л.д. 9) и справка о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № (л.д. 10).

    Возражений по представленному истцом расчету задолженности ответчиком Решетовым В.Л., как того требует ст. 56 ГПК РФ, не представительно.

    За несвоевременное внесение платы ООО УК «Импульс» просит взыскать с ответчика пени за период с <дата> по <дата> в размере 1 072 рубля 02 копейки по лицевому счету №, в размере 4 553 рубля 28 копеек по лицевому счету жилья №, всего 5 625 рублей 30 копеек, расчет которых также ответчиком не опровергнут.

    При таких обстоятельствах, исковые требования ООО УК «Импульс» к Решетову В.Л. подлежат удовлетворению в полном объеме, как доказанные истцом в силу ст. 56 ГПК РФ.

В связи с удовлетворением исковых требований ООО УК «Импульс» с ответчика Решетова В.Л. в пользу данного юридического лица в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 394 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Импульс» удовлетворить.

    Взыскать с Решетова В.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Импульс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № в сумме 12 119 рублей 75 копеек, по лицевому счету № – 55 376 рублей 99 копеек, пени за период с <дата> по <дата> по лицевому счету № в сумме- 1 072 рубля 02 копейки, по лицевому счету № в сумме 4 553 рубля 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 394 рубля, всего – 75 516 рублей 04 копейки.

    Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Октябрьский районный суд города Саратова заявления об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:подпись