Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени № 2-3356/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Дело № 2-3356/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург                                                             19.09.2017                                                           

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Дектянникове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лазурит» к Подгайнову А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Лазурит» обратилось в суд с исковым заявлением к Подгайнову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указано, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, 1 этаж, общей площадью 206,3 кв.м, является Подгайнов А.В. Указанный жилой дом в период с 01.04.2012 по 31.08.2015 находился на обслуживании ООО УК «Лазурит», которое добросовестно выполняло свои обязательства по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, однако ответчик оплату предоставляемых услуг производил несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у него образовалась задолженность.

Ссылаясь на положения ст. ст. 153, 154, 155, 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ООО УК «Лазурит» просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2015 по 31 августа 2015 в сумме 107 822 руб. 91 коп., пени за просрочку оплаты за период с 01 августа 2014 по 25 апреля 2017 в сумме 30 358 руб. 96 коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме 3 964 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, против рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала, пояснила, что ответчик долг до настоящего времени не погасил (л.д. 54).

Ответчик Подгайнов А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще и в срок по месту регистрации, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором < № >. Письмо ожидает адресата в месте вручения с 29.08.2017 (л.д. 53).

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что собственником нежилого помещения общей расположенного по адресу: < адрес >, 1 этаж, общей площадью 206,3 кв.м, кадастровой < № >, номера на поэтажном плане < № >-< № >, является Подгайнов А.В. (л.д. 11, 51).

Как следует из сведений отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, Подгайнов А.В. зарегистрирован по месту жительства 05.05.2006 по адресу: < адрес > (л.д. 33).

Как следует из протокола общего собрания жильцов/дольщиков жилого дома № < № > по ул. < адрес > в г. Екатеринбурге от 25.12.2011, ООО УК «Лазурит» избрано в качестве управляющей организации данного жилого дома (л.д. 7).

Согласно расчету исковых требований, расчету неустойки, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 31.08.2015 составляет 107 822 руб. 91 коп., начисленные на сумму задолженности пени за просрочку оплаты за период с 01.08.2014 по 25.04.2017 составляют 30 358 руб. 96 коп. (л.д. 6, 8).

Указанные в расчете сведения подтверждаются актами сверки взаимных расчетов с Подгайновым А.В. (л.д. 12-13).

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный истцом. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в расчете, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, оплат и произведенных перерасчетов.

Ответчиком самостоятельных расчетов задолженности не представлено.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

В силу ч. 1 ст. 153, ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии (п. 26 Правил пользования коммунальными услугами).

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает.

Нежилые помещения находятся в многоквартирном жилом доме, то есть не могут существовать отдельно от этого дома, а их собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и другими, следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего многоквартирного дома. Кроме того, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать предоставленные ему организацией, которая управляет домом, коммунальные услуги.

Ответчик пользуется предоставленными коммунальными услугами, однако своевременная и полная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги производится им несвоевременно и не в полном объеме.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ООО УК «Лазурит» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению, в связи с чем, взыскивает с Подгайнова А.В. в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2015 по 31 августа 2015 в сумме 107 822 руб. 91 коп., пени за просрочку оплаты за период с 01 августа 2014 по 25 апреля 2017 в сумме 30 358 руб. 96 коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Подгайнова А. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лазурит» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 31.08 2015 в сумме 107 822 руб. 91 коп., пени за просрочку оплаты за период с 01.08.2014 по 25.04.2017 в сумме 30 358 руб. 96 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 964 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья                                                О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 22.09.2017.

Судья                                                О.В. Хабарова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 31 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.