Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени № 02-3724/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2015 года г. Москва Тушинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Смирновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3724/15 по иску ООО «ДЭЗИС» к

Петухову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДЭЗИС» обратился в суд с иском к ответчику Петухову А.В., в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2014 по 31.03.2015 г. в размере сумма, пени в размере сумма, а также понесенные судебные расходы.

В обоснование иска указал, что Петухов А.В., являясь собственником жилого помещения по адресу: адрес, несвоевременно вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с01.08.2014г. по 31.03.2015 г. образовалась задолженность в размере сумма, так же, в виду несвоевременной внесение оплаты Петухову А.В. начислена пени, в размере сумма Представитель истца ООО «ДЭЗИС» по доверенности Иванова И.В. (л.д.10) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Петухов А.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени его проведения, уважительности причин неявки суду не представили, об отложении дела и рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. В соответствии с принципом диспозитивности граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчики вместо защиты своих прав предпочли неявку в суд.

С учетом мнения представителя истца суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, о чем вынес соответствующее определение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости с точки зрения относимости и допустимости, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик Петухов А.В. является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании инвестиционного контракта № 25/К-9 от 11.10.2000 г. (л.д.6). Как усматривается из представленной в материалы дела сводного отчета о финансовом состоянии лицевого счета, оплата за предоставленные жилищно- коммунальные услуги по данному адресу в период с 01.08.2014 по 31.03.2015 г. ответчиком не производилась, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере сумма (л.д.8).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.п. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, в силу положений ст.ст.39, 153, 154 ЖК РФ Петухов А.В., как собственник жилого помещения обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ ООО «ДЭЗИС», являясь управляющей организацией, в управлении которой находиться многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира ответчика, вправе требовать от ответчика такой оплаты.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что по настоящему спору доказательств, отвечающих критериям допустимости и достоверности в опровержение факта неуплаты суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги стороной ответчика не представлено, в связи с чем, оснований не доверять доводам, изложенным истцом в исковом заявлении, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования основанными на действующем законодательстве Российской Федерации, нашедшими свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, взыскивает с Петухова А.В. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2014 по 31.03.2015 г. в размере сумма В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за неоплату или просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть взысканы пени в размере 1/300 ставки рефинансирования. Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Поскольку судом установлен факт невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд также считает правомерным требование истца о взыскании пени за неоплату ЖКУ в размере сумма Оснований для взыскания задолженности в ином размере суд не усматривает.

Расчет неустойки проверен судом и признан методологически и арифметически правильным (л.д. 8).

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Учитывая вышеизложенное в силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Петухова А.В. в пользу истца уплаченную им при подаче иска в суд государственную пошлину (л.д.5), расчет которой произведен в соответствии с п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Иск ООО «ДЭЗИС» – удовлетворить.

Взыскать с Петухова А.В. в пользу ООО «ДЭЗИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма всего – сумма Ответчик вправе подать в Тушинский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной работы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 2.