Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени № 02-3284/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2016 года г. Москва Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре Макаренко С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3284/16 по иску ГБУ «Жилищник

Бутырского района» к Аносову * Аносовой * о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ

Истец ГБУ «Жилищник Бутырского района» обратилось в суд с исковым заявлением, с учетом уточненного искового заявления, к ответчикам Аносову *., Аносовой *. и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей, в обоснование заявленных требований указав на то, что истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: *. Ответчики являются владельцами и пользователями квартиры *в доме по указанному адресу на основании договора найма служебного жилого помещения от * марта 2014 года. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в связи с чем возникла задолженность за период с * г. по * г. в размере * рублей. В связи с несвоевременной оплатой предоставленных жилищно- коммунальных услуг истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере, пени в размере * рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей.

Представитель истца на основании доверенности Шляпникова * в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик Аносов * в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, полагая, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Ответчик Аносова * в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просила, в связи с чем суд, в отсутствие возражений других лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть

дело в ее отсутствие.

Третье лицо Центральная базовая таможня направила в суд представителя

на основании доверенности Петрову * которая поддержала исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник Бутырского района».

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 100 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию, управлению, обслуживанию общедомового имущества, а также коммунальные услуги в отношении служебного жилого помещения по адресу: * на основании государственного контракта *.

Квартира по адресу: * относится к федеральной собственности и находится в оперативном управлении Центральной базовой таможни, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *.

* г. Центральной базовой таможней (наймодателем) заключен договор найма служебного жилого помещения № * с Аносовым * (нанимателем), в соответствии с условиями которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование служебное жилое помещение, состоящее из отдельной 4- комнатной квартиры, общей площадью 98,0 кв.м, расположенное по адресу: г*, для временного проживания в нем.

Согласно п. 4 договора найма № *совместно с нанимателем в жилое помещение временно вселяются члены его семьи - ответчик Аносова *. (жена), Аносов *. (сын, 2012 г.р.).

В соответствии с пп. 6 п. 7 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за техническое обслуживание, коммунальные и прочие услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за техническое обслуживание, коммунальные, прочие услуги возникает с момента заключения настоящего договора.

Согласно п. 12 договора дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования служебным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.

Наниматель вносит плату за техническое обслуживание, коммунальные, прочие услуги в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 20 договора).

Согласно представленному истцом расчету (справка о финансовом состоянии лицевого счета № * по адресу: *), у ответчиков за период с * г. по * г.

имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере * рублей.

Как следует из искового заявления, ответчикам неоднократно высылались долговые квитанции и сообщалось о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени указанная задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков Аносова *. и Аносовой * солидарно в пользу истца ГБУ г. Москвы «Жилищник Бутырского района» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с * г. по * г. в размере * рублей исходя из расчета истца, который судом проверен и признан обоснованным. То обстоятельство, что расчет произведен не с *г. (даты заключения договора найма), а с начала месяца, как пояснила представитель истца в судебном заседании, связано с отсутствием технической возможности производить начисления платы за каждый день предоставленных коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги начисляется за весь месяц при условии, что обязанность по их оплате возникла в первой половине месяца.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом рассчитаны пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным. Ответчиками расчет не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере * рублей подлежат удовлетворению.

Довод ответчика Аносова * о том, что надлежащим ответчиком по данному иску является Центральная базовая таможня, суд находит несостоятельным ввиду того, что одновременно с заключением договора найма служебного жилого помещения к ответчикам в соответствии с жилищным законодательством и условиями договора перешли обязанности по оплате технического обслуживания, коммунальных и прочих услуг.

Ответчик Аносов * в судебном заседании подтвердил, что получал платежные документы с реквизитами платежа, однако не оплачивал их, поскольку плательщиком в них была указана Центральная базовая таможня.

Кроме того, ответчик полагает, что не состоит в договорных отношениях с истцом, в связи с чем не должен вносить ему плату за коммунальные услуги.

Считает, что требование о взыскании платы за коммунальные услуги к нему вправе предъявлять Центральная базовая таможня.

Между тем, Центральная базовая таможня не является управляющей организацией и не имеет полномочий на сбор платы за коммунальные услуги.

Данную функцию осуществляет управляющая организация – ГБУ г. Москвы «Жилищник Бутырского района». То обстоятельство, что управляющей организацией не внесены изменения в лицевой счет плательщика № * не освобождает ответчиков от выполнения своих обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Довод ответчика о том, что фактически в квартире его семья проживала не с момента заключения договора найма, а * г., в связи с чем период, предшествующий указанной дате должен быть исключен из расчета суммы задолженности, суд также не принимает во внимание. Факт непроживания ответчиков в квартире в период с * г. по * г. ничем объективно не подтвержден. Кроме того, в соответствии с п. 8 договора найма № * временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему договору.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что в данном случае решение суда состоялось в пользу истца, оплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере * рублей 16 подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ГБУ «Жилищник Бутырского района» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Аносова *, Аносовой * в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Бутырского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере * рублей *копеек рублей *копеек, пени в размере * рублей * копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В.

Беднякова.