Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени № 02-2684/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2016 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Геворкове И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2684/16 по иску ГБУ «Жилищник

района Проспект Вернадского» к Гейхман О.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Проспект Вернадского» обратился в суд с иском к Гейхман О.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником квартиры № , расположенной по адресу: ***. Истец в указанном многоквартирном доме осуществляет управление и эксплуатацию. За период с ***г. по ***г. ответчику предоставлялись услуги ЖКУ. Однако ответчик не исполнила в полном объеме свои обязательства по оплате данных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере ***. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в размере ***, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался судом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель ответчика по доверенности *** в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснила суду, что задолженность у ответчика в заявленном размере отсутствует, не оспаривала наличие задолженность за ***г.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Гейхман О.М. является собственником квартиры № по адресу: г. ***, что подтверждается выпиской из домовой книги и карточкой учета.

ГБУ Жилищник района Проспект Вернадского будучи правопреемником ГУП ДЕЗ района Проспект Вернадского, является управляющей организацией многоквартирного дома, осуществляет управление, обеспечивает содержание и эксплуатацию, в том числе, надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, его содержание и ремонт, оказывает ответчику жилищно- коммунальные услуги.

Заявляя исковые требования, истец указал, что ответчик длительное время не оплачивает коммунальные платежи; сумма задолженности за период с ***г. по ***г., согласно выписки из лицевого счета, составляет ***. До настоящего времени ответчиком имеющаяся задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С историей начисления суд соглашается, однако расчет истца не может быть принят во внимание, по следующим обстоятельствам.

Из представленного представителем ответчика ЕЖД от ***г. следует, что у Гейхман О.М. имеется задолженность за ***. в сумме ***, иной задолженности не имеется.

Кроме того, заочным решением Никулинского районного суда г. Москвы от ***., вступившим в законную силу, с Гейхман О.М. в пользу ГУП ДЕЗ района Проспект Вернадского, чьим правопреемником является истец по делу, взыскана задолженность за период с ***. по ***.

Согласно исковым требованиям, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопление, и за содержание и ремонт общего имущества.

За ***года сумма долга составляет ***, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

В соответствии с положениями ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком срока по внесению платы за оказанные услуги, требования о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению, с ответчика надлежит взыскать сумму пени за просрочку оплаты ЖКУ за ***года, что по расчету истца составляет ***.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по изложенным основаниям.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенных судом сумм.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ; ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Взыскать с Гейхман О.М. в пользу ГБУ «Жилищник района Проспект Вернадского» задолженность в размере ***, пени в размере ***, расходы по оплате госпошлины ***рублей, а всего ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Душкина А.А.