Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени № 02-2153/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015 года г.

Москва Тушинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Петросяне Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2153/15 по иску ГБУ «Жилищник

района Северное Тушино» к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» обратился в суд с иском к ответчику Косолаповой О.В., в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2013 года по октябрь 2014 года в размере сумма, пени в размере сумма В обоснование иска указал, что Косолапова О.В., являясь собственником жилого помещения по адресу: адрес, несвоевременно вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с декабря 2013 года по октябрь 2014 года образовалась задолженность в размере сумма, а также начислена пеня в размере сумма Определением суда от 10.03.2015 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Косолапова В.Е. и Маркин С.В. (л.д. 27).

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» по доверенности Копцев А.С. (л.д. 35) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Косолапова О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем к материалам дела было приобщено ее заявление (л.д. 36).

Ответчики Косолапова В.Е. и Маркин С.В. в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени его проведения, однако уважительности причин неявки суду не представили, об отложении дела и рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали. В соответствии с принципом диспозитивности граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчики вместо защиты своих прав предпочли неявку в суд.

С учетом мнения представителя истца и ответчика Косолаповой О.В. суд приступил к рассмотрению дела в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков Косолаповой В.Е. и Маркина С.В.

Выслушав доводы представителя истца, позицию ответчика Косолаповой О.В., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости с точки зрения относимости и допустимости, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик Косолапова О.В. является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли- продажи квартиры от 08.08.2011 № 77-77- 18/058/2011-362, выданного Управлением Росреестра по Москве (л.д. 6). Также в вышеуказанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Косолапова В.Е. и Маркин С.В. (л.д. 6 об.) Как видно из представленной в материалы дела справки о финансовом состоянии лицевого счета, оплата жилого помещения и коммунальных услуг по данному адресу производилась не в полном объеме, в связи с чем за период с декабря 2013 года по октябрь 2014 года включительно образовалась задолженность в общем размере сумма (л.д. 5).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Положениями п.п. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.п. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, в соответствии со ст.ст.39, 153, 154 ЖК РФ Косолапова О.В.

как собственник жилого помещения должна нести расходы по содержанию общего имущества дома, а в соответствии со ст. 155 ЖК РФ ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» является организацией, которая вправе требовать от нее такой оплаты.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что по настоящему спору доказательств, отвечающих критериям допустимости и достоверности в опровержение факта неуплаты суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги стороной ответчика не представлено, в связи с чем оснований не доверять доводам, указанным в исковом заявлении, не имеется.

В свою очередь суд не может принять довод истца о наличии у ответчиков перед ним солидарной обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку указанный довод является ошибочным и основанным на неправильном толковании норм материального права.

Так, члены семьи собственника жилого помещения не указаны в ст.ст.153, 155 ЖК РФ в качестве лиц, у которых имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно указанным нормам, такая обязанность перед лицом, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, имеется у нанимателя, собственника, арендатора. Ответчики Косолапова В.Е. и Маркин С.В. к этим лицам не относятся, а сведениями о том, в качестве кого они были вселены в жилое помещение, суд не располагает.

Кроме того, в состав платы за жилье и коммунальные услуги входят расходы на содержание общего имущества. В силу положений ст.ст.39, 154 ЖК РФ обязанность по несению расходов на содержание общего имущества является обязанностью собственника жилого помещения, которому на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество дома. Члены семьи собственника жилого помещения не являются сособственниками общего имущества дома и потому не имеют обязанности по несению бремени содержания этого имущества.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска в судебном заседании ответчиком Косолаповой О.В. принимается судом, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования основанными на действующем законодательстве и нашедшими свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, подлежащими частичному удовлетворению, в связи с чем взыскивает с Косолаповой О.В. сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по октябрь 2014 года в размере сумма, а в удовлетворении требований к Косолаповой В.Е. и Маркину С.В. отказывает.

Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд также считает правомерным требование истца о взыскании пени в размере сумма, считая невозможным применение положений ст. 333 ГК РФ к данному требованию, поскольку подлежащая уплате пеня соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Оснований для взыскания задолженности в ином размере суд не усматривает.

Расчет истца проверен судом и признан методологически и арифметически правильным (л.д. 5).

Частично удовлетворяя исковые требования, суд в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика Косолаповой О.В., не освобожденной от уплаты судебных издержек, в пользу истца уплаченную им при подаче иска в суд государственную пошлину (л.д. 7), расчет которой произведен в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Северное Тушино» Северо-Западного административного округа задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по октябрь 2014 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего – сумма В удовлетворении исковых требований к фио и фио отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд города Москвы в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Моисеева Решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2015.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015 года г.

Москва Тушинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Петросяне Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2153/15 по иску ГБУ «Жилищник

района Северное Тушино» к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Северное Тушино» Северо-Западного административного округа задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по октябрь 2014 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего – сумма В удовлетворении исковых требований к фио и фио отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд города Москвы в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Моисеева.