Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени № 02-2152/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015 года г.

Москва Тушинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Петросяне Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2152/15 по иску ГБУ «Жилищник

района Северное Тушино» к Чепиге В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» обратился в суд с иском к ответчику Чепиге В.В., в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2009 года по октябрь 2014 года в размере сумма, пени в размере сумма В обоснование иска указал, что ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» является управляющей компанией, в обслуживании которой находится жилой дом по адресу: адрес. В квартире № 107 по вышеуказанному адресу Чепига В.В. является собственником жилого помещения. За период с января 2009 года по октябрь 2014 года им не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере сумма Также за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги была начислена неустойка в общем размере сумма Представитель истца ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» по доверенности Копцев А.С. (л.д. 38) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Чепига В.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени его проведения (л.д. 37), однако уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела и рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. В соответствии с принципом диспозитивности граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик вместо защиты своих прав предпочел неявку в суд.

С учетом мнения представителя истца суд приступил к рассмотрению дела в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости с точки зрения относимости и допустимости, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик Чепига В.В. является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли- продажи от 17.05.2006 № 77-77-18/010/телефон (л.д. 10).

Как видно из представленной в материалы дела справки о финансовом состоянии лицевого счета, оплата жилого помещения и коммунальных услуг по данному адресу производилась не в полном объеме, в связи с чем за период с января 2009 года по октябрь 2014 года включительно образовалась задолженность в общем размере сумма (л.д. 6-9).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.п. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, в соответствии со ст.ст.39, 153, 154 ЖК РФ Чепига В.В. как собственник жилого помещения должен нести расходы по содержанию общего имущества дома, а в соответствии со ст. 155 ЖК РФ ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» является организацией, которая вправе требовать от него такой оплаты.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что по настоящему спору доказательств, отвечающих критериям допустимости и достоверности в опровержение факта неуплаты суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги стороной ответчика не представлено, в связи с чем оснований не доверять доводам, указанным в исковом заявлении, не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования основанными на действующем законодательстве и нашедшими свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, подлежащими удовлетворению, в связи с чем взыскивает с ответчика сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2009 года по октябрь 2014 года в размере сумма Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд также считает правомерным требование истца о взыскании с ответчика пени в размере сумма, считая невозможным применение положений ст. 333 ГК РФ к данному требованию, поскольку подлежащая уплате пеня соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Оснований для взыскания задолженности в ином размере суд не усматривает.

Расчет истца проверен судом и признан методологически и арифметически правильным (л.д. 4-5).

Удовлетворяя исковые требования, суд в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных издержек, в пользу истца уплаченную им при подаче иска в суд государственную пошлину (л.д. 11), расчет которой произведен в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Чепиге В.В. в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Северное Тушино» Северо-Западного административного округа задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2009 года по октябрь 2014 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего – сумма Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Моисеева Решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2015.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015 года г.

Москва Тушинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Петросяне Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2152/15 по иску ГБУ «Жилищник

района Северное Тушино» к Чепиге В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с Чепиге В.В. в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Северное Тушино» Северо-Западного административного округа задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2009 года по октябрь 2014 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего – сумма Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Моисеева.