Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени № 02-1570/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2015 года г. Москва Тушинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Казаковой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1570/15 по иску ООО «ДЭЗИС» к

Журавлеву Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДЭЗИС» обратилось в суд с иском к ответчику Журавлеву Е.Ю., в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 55 434 руб. 07 коп., пени за просрочку оплаты в размере 3 858 руб. 05 коп.

В обоснование иска указало, что является управляющей организацией, в обслуживании которой находится жилой дом по адресу: г. Москва, ул. ***. Журавлев Е.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***. Являясь потребителем, он несвоевременно вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с июля 2013 года по декабрь 2014 года образовалась задолженность в общем размере 55 434 руб. 07 коп., а также были начислены пени за просрочку оплаты в размере 3 858 руб. 05 коп.

Истец ООО «ДЭЗИС» в лице представителя в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом (л.д. 30).

Ответчик Журавлев Е.Ю. в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени его проведения, однако уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела и рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии с принципом диспозитивности граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик вместо защиты своих прав предпочел неявку в суд, в связи с чем суд приступил к рассмотрению дела в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости с точки зрения относимости и допустимости, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Журавлев Е.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. *** на основании договора купли-продажи от 27.09.2010 № 27-3-7 (л.д. 5-6). Также в данной квартире зарегистрированы и постоянно проживают в качестве членов семьи Журавлев С.Е., *** года рождения, Журавлева М.Е., *** года рождения, Чернова Е.С. и Чернова З.В., *** года рождения (л.д. 7).

В соответствии с договором управления от 12.03.2009, заключенным с Журавлевым Е.Ю., ООО «ДЭЗИС» является управляющей организацией, в обслуживании которой находится жилой дом по адресу: г. Москва, ул. *** (л.д. 11-19).

Как видно из представленного в материалы дела сводного отчета (л.д. 9-10) оплата жилого помещения и коммунальных услуг по данному адресу Журавлевым Е.Ю. производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с июля 2013 года по декабрь 2014 года образовалась задолженность в общем размере 55 434 руб. 07 коп., которая до настоящего времени не погашена.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Аналогичная обязанность собственника отражена в п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Согласно ч.ч.2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, в соответствии со ст.ст.39, 153, 154 ЖК РФ Журавлев Е.Ю., как сособственник жилого помещения, обязан нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а в соответствии со ст. 155 ЖК РФ ООО «ДЭЗИС» является организацией, которая вправе требовать от него такой оплаты.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что по настоящему спору доказательств, отвечающих критериям допустимости и достоверности в опровержение факта неуплаты суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги стороной ответчика не представлено, в связи с чем оснований не доверять доводам, указанным в исковом заявлении, не имеется.

Факт наличия задолженности, образовавшейся по вине собственника Журавлева Е.Ю., установлен судом и стороной ответчика в ходе судебного заседания не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования основанными на действующем законодательстве и нашедшими свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, подлежащими удовлетворению, в связи с чем взыскивает задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 434 руб. 07 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку установлен факт несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд также считает правомерным требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты в размере 3 858 руб. 05 коп., не усматривая оснований для ее снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Оснований для взыскания задолженности в ином размере суд не усматривает. Расчет истца проверен судом и признан методологически и арифметически правильным (л.д. 9-10).

Удовлетворяя исковые требования, суд в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных издержек, в пользу истца уплаченную им при подаче иска в суд государственную пошлину (л.д. 21), расчет которой произведен в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ДЭЗИС» удовлетворить.

Взыскать с Журавлева Е. Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДЭЗИС» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 55 434 руб. 07 коп., пени в размере 3 858 руб.

05 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 978 руб.

76 коп., а всего – 61 270 (шестьдесят одна тысяча двести семьдесят) руб. 88 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Моисеева Решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2015.