Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов № 2-7261/2017 ~ М-7180/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                31 октября 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Алеевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Высотки» к Музафарову Н.Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 221909 руб., пени в размере 80686,95 рублей, судебных расходов, мотивируя требования тем, что истец является управляющей компанией жилого дома <адрес> г. Тюмени, и занимается управлением, обслуживанием недвижимого имущества, исполняет функции по начислению и сбору денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик является собственником нежилого помещения в указанном доме и у него образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, в его адрес были направлены претензии о погашении задолженности, однако задолженность на настоящее время не погашена.

Представитель истца Красноборов П.М. в суде иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Высотки» является управляющей компанией жилого дома по адресу: <адрес>, которая занимается управлением, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества, исполняет функции по начислению и сбору денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Музафаров Н.Х. является собственником ? доли в праве общей долево собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>

Как усматривается из выписок по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполняет свои обязательства надлежащим образом, доказательств обратного суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, учитывая изложенное, и принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поэтому с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 221909 руб., пени в размере 80686,95 рублей.

Между тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

На основании положений статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, истец узнал о нарушении его права с момента невнесения очередного платежа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, между тем, с иском в суд истец обратился только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем подлежит применению срока исковой давности, предусмотренный п.1 ст. 196 ГК РФ, следовательно задолженность может быть взыскана в пределах трехлетнего срока с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 113404,60 рублей, а также пени в размере 35394,63 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижению неустойки судом не усматривается, поскольку соответствующего заявления от ответчика не поступало, кроме того ответчик не указал на наличие каких-либо исключительных обстоятельств, не представили каких-либо доказательств и не указал мотивов о возможности применения указанной нормы права.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4175,98 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «УК «Высотки» удовлетворить частично.

Взыскать с Музафарова Н.Х. в пользу ООО «УК «Высотки» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 113404,60 рублей, пени в размере 35394,63 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 4175,98 рублей.

В остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                      Слюсарев А.А.