Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки № 2-3486/2014 ~ М-2996/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2015г.

Головинский районный суд г.Москвы в составе

председательствующего судьи Клейн И.М.,

при секретаре Мороз Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3486\14 по иску ООО «3 см» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «3 см», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55979руб.22коп., пени в сумме 14930руб.45коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2966руб.58коп. В обосновании исковых требований истец ссылался на то, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> период с октября 2007г. не производит в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. ссылаясь на то. что истцом не представлен расчет задолженности, а именно не представлены сведения о том, какие конкретно жилищно-коммунальные услуги не были оплачены им, как произведен расчет стоимости услуг холодного водоснабжения за период, предшествующий марту 2015г., т.е. времени, с которого в квартире истца установлен индивидуальный прибор учета. Истец не представил сведения о показателях общедомового прибора учета холодного водоснабжения, а также сведения о показателях индивидуальных приборов учета водоснабжения, установленных в квартирах других жильцов дома за спорный период, что исключает возможность проверить правильность начисления стоимости жилищно-коммунальных услуг по квартире ответчика. Ответчик пояснил, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом не имеет. Ссылался на пропуск истцом срока исковой давности, оспаривая период начисления задолженности с октября 2007г. Также ответчик ссылался на то, что являются необоснованно принятыми к производству требования о взыскании пени, т.к. с данными требованиями истец был вправе обращаться самостоятельно. Ответчик просил снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Представитель 3-го лица. не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика ГКУ <адрес> ИС района Ховрино не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, мнение по заявленным требованиям не представил.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В силу положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и норм п. 16 ч. 2 ст. 7 Закона <адрес> от <дата> N 2 "Основы жилищной политики <адрес>", а также п. 11 ст. 11 Закона <адрес> от <дата> N 65 "О Правительстве Москвы", установление размеров платы за пользование жилым помещением, содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, тарифов на коммунальные услуги в соответствии с федеральным законодательством, размеры стандарта стоимости жилищных и коммунальных услуг утверждаются Правительством Москвы.

Постановление Правительства Москвы от <дата> N 907-ПП"Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2007 год", Постановление Правительства <адрес> № 963-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2008 год», Постановление Правительства <адрес> от <дата> № 1112-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год», Постановление Правительства <адрес> от <дата> N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год", Постановление Правительства <адрес> от <дата> N 1038-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2015 год", Постановление Правительства <адрес> от 29.11.2015г. № «Об утверждении цен, ставок, и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2015г.», Постановление Правительства <адрес> от 27.11.2015г. № 671-ПП «Об утверждении цен, ставок, и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2015г.» и Постановление Правительства Москвы от <дата> N 748-ПП регулируют механизм реализации платы за жилое помещение и коммунальные платежи, а именно, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения на соответственно 2007 -2015 годы.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в данной квартире ответчик зарегистрирован по месту жительства (л.д.5-6).

Истец ООО «3 см»является управляющей организацией жилого дома по адресу: г <адрес>.

Как следует из расчета исковых требований за период с октября 2007г. по сентябрь 2015 г. ответчиком не в полном объеме были оплачены коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения на сумму 55979руб.22коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности (л.д. 112-121).

Как следует из объяснений представителя истца за спорный период ответчик не в полном объеме оплатил жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Как следует из объяснений ответчика, при расчете жилищно-коммунальных услуг истец не предоставил ему полную информацию о стоимости данных услуг, в связи с чем. им был произведен контррасчет за период с июля 2015г. по март 2015г. и согласно данного расчета сумма начислений за ЖКУ составила 37313руб.56коп. (л.д.100) Данная сумма была оплачена ответчиком. Ответчик считает требования истца необоснованными.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что доводы ответчика об отсутствии задолженности опровергаются справкой о финансовом лицевом счете и расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик не оспаривал в установленном порядке обоснованность порядка расчетов ЕИРЦ, в связи с чем, доводы ответчика о необоснованном начислении стоимости жилищно-коммунальных услуг являются несостоятельными.

Истец обратился с требованиями о взыскании задолженности за спорный период в июне 2015г. Таким образом, по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2007г. по июнь 2015г. истцом пропущен трехлетний срок исковой давности.

Истцом не представлено доказательств наличия уважительной причины пропуска данного срока, в связи с чем, в соответствии со ст. 199 ГК РФ суд считает необходимым с учетом возражений ответчика отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2007г. по июнь 2015г., что составляет 17 389руб.04коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в обосновании своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты в полном объеме жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2015г. по сентябрь 2015г., в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 38590руб.18коп. (55979руб.22коп.-17389руб.04коп.=38590руб.18коп.)

В соответствии с требованиями п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня по день фактической оплаты включительно. Неустойка в виде пени согласно произведенного истцом расчета составляет 14930руб.45коп. Расчетный период по требованиям о взыскании неустойки определен с октября 2015г.(л.д.122-123).

Суд соглашается с расчетом пени, составленным истцом, который не был опровергнут ответчиком.

Одновременно суд учитывая возражения ответчика, считает необходимым снизить размер пени, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, поскольку пени являются явно несоразмерными последствиям нарушенного обязательства ввиду того, что истец длительное время не обращался с требованиями о взыскании задолженности, тем самым фактически способствуя увеличению размера пени. Истец не направлял в адрес ответчика претензионных писем с указанием на возможность применения данной санкции.

Суд считает необходимым снизить размер пени до 3000руб.

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 38590руб.18коп. и пени в сумме 3000руб. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию 41590руб.18коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований в сумме в сумме 1738руб.41коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «3 см» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в сумме 41590руб.18коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1738руб.41коп., а всего 43328руб.59коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья ФИО3