Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения № 02-0272/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Лагуновой О.Ю., при секретаре Земница А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-272/15 по

иску ГБУ г.Москвы «Жилищник района Ростокино» к Пикалову С.Э., Пикалову В.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец ГБУ г.Москвы «Жилищник района Ростокино» обратился в Останкинский районный суд г. Москвы с иском к В.Г., Пикалову С.Э., Пикалову В.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, пени и судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: ***. За период с 01.03.2012 года по 31.03.2014 года ответчикам предоставлялись жилищно – коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, однако ответчики не исполнили свои обязательства по оплате ЖКУ, в результате чего у них образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., начисленные за просрочку в оплате пени в размере ***руб. *** коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***руб. ***коп.

Определением Останкинского районного суда г. Москвы от 10 сентября 2014 года гражданское

дело по иску ГБУ г.Москвы «Жилищник района Ростокино»

к Пикалову С.Э., Пикалову В.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, пени и судебных расходов передано по подсудности в Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Представитель истца ГБУ г.Москвы «Жилищник района Ростокино» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик Пикалов С.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть

дело в его отсутствие.

Ответчик Пикалов В.Э. в судебное заседание явился, иск не признал,

указывая, что квартира была опечатана в связи с возбуждением уголовного дела по факту убийства Букина В.Г. Убийство В.Г. произошло в квартире. В наследственное

дело было представлено завещание В.Г., которым он все свое

имущество завещал Т.В. Данное завещание недействительное. Свидетельство о праве на наследство до настоящего времени не выдано. Квартира опечатана до настоящего времени, поэтому они лишены возможности пользоваться жилым помещением и коммунальными услугами, в связи с чем не имеется оснований для взыскания их, пени и госпошлины.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10- го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Пикалов С.Э., Пикалов В.Э. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, доля собственности Пикалова С.Э. – 6%, Пикалова В.Э. – 6%, что подтверждается сведениями, представленными «МФЦ города Москвы» МФЦ района Ростокино в Карточке учета собственников и Едином жилищном документе, доказательств обратного суду не представлено.

Также собственником 44% доли указанной квартиры являлся Г.И., умерший 03.03.2012 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

В исковом заявлении истец указывает, что за период с 01.03.2012 года по 31.03.2014 года ответчикам предоставлялись жилищно – коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, однако ответчики не исполнили свои обязательства по оплате ЖКУ, в результате чего у них образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп.

Вместе с тем суд не может согласиться с доводами стороны истца и полагает, что оснований для возложения на ответчиков обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, поскольку из материалов дела следует, что 04.03.2012г. возбуждено уголовное

дело по факту убийства

В.Г. 03.03.2012г. и квартира по адресу: г. *** опечатана следователем Останкинского межрайонного следственного отдела СУ по СВАО ГСУ СК по г.Москве, что следует из представленных фотографий, не доверять которым у суда оснований не имеется, доказательств обратного стороной истца не представлено. При этом то обстоятельство, что в материалах уголовного дела отсутствуют сведения о том, что указанная квартира была опечатана никоим образом не служат достаточным основанием полагать, что после совершения в квартире по адресу: *** убийства квартира осталась открыта для пользования жилым помещением и коммунальными услугами, в связи с чем суд приходит к выводу, что стороной истца не представлено достаточных и убедительных доказательств, что ответчикам предоставлялись жилищно – коммунальные услуги, а потому исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению.

Поскольку не имеется оснований для возложения на ответчиков обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков пени и расходов по госпошлине, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

в удовлетворении исковых требований ГБУ г.Москвы «Жилищник района Ростокино» к Пикалову С.Э., Пикалову В.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, пени и судебных расходов - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г.Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2015г.

Судья О.Ю. Лагунова.