Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, № 2-3835/2015 ~ М-2723/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           18 июня 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе                           судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Чупаевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3835/15 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» к Пономаревой А.В., Васину В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

          Представитель ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» обратился в суд с иском к Пономаревой А.В., являющейся собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, Васину В.И., постоянно зарегистрированному и проживающему по указанному адресу, о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя свои требования длительной неоплатой ответчиками указанных услуг, предоставленных истцом в полном объёме и надлежащем качестве.

          Представитель истца по доверенности – Зернаева А.В. - в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

          Ответчик Васин В.И. в судебное заседание явился, наличие задолженности не отрицал.

          Ответчик Пономарева А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному суду адресу, возражений на иск не представила.

          Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

          ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес>, является поставщиком жилищно-коммунальных услуг (л.д. 17-24).

          Собственником квартиры № в указанном доме является ответчик Пономарева А.В., постоянно зарегистрированная в данном жилом помещении, ответчик Васин В.И., также постоянно зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении (л.д. 10-11).

          Ответчиками систематически и длительное время с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) не производится в полном объёме оплата за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается Выпиской из лицевого счёта о задолженности, представленной истцом (л.д. 12-13). Суд принимает историю начислений платежей и соглашается с размером задолженности.

          Согласно п. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение и, согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

           В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за коммунальные услуги.

           Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, согласно ч. 8, ст. 162 ЖК РФ, изменение и/или расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренным гражданским законодательством, собственники помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

           Суду не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что истцом не исполняются его обязательства. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные, согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ.

           Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В результате невыполнения ответчиками своих обязанностей, а именно уклонения от внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец понёс убытки и на основании ст. 15 ГК РФ вправе требовать исполнения обязательств.

           Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

           В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

        Неустойка (пени) за спорный период, при ставке рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25%, составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 9).

          Услуги истцом оказаны и потреблены ответчиками, сведениями об обращении за оспариванием качества оказанных услуг или о перерасчете суд не располагает.

          В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не исполнили обязательства по надлежащей оплате за потреблённые жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

         В соответствии с положениями ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательств.

         Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

         При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 7), которая, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 322-323 ГК РФ, ст. 98, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

           Взыскать солидарно с Пономаревой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Москва, Васина В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Москвы, в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, а всего, денежные средства в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.) рублей.

            Взыскать с Пономаревой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Москва, в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.) рублей.

          Взыскать с Васина В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Москвы, в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского» государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.) рублей.

         Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Судья