Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания мест общего пользования № 2-885/2015 ~ М-8951/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Багдасаровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-885/15 по иску ТСЖ «Удальцова 69,77» к Сорокиной Л.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания мест общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Удальцова 69,77» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обосновании указав, что ответчик является собственником машиноместа № и машиноместа №, расположенных по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в нарушение требований жилищного законодательства, ответчик не исполняет обязанность по оплате обязательных платежей за принадлежащее ей помещение, а также за коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалось задолженность перед истцом в общей сумме <данные изъяты> руб, из них <данные изъяты> руб – за машиноместо №, <данные изъяты> руб – за машиноместо №. На сумму задолженности начислены проценты в размере <данные изъяты> руб. В связи с чем, просит взыскать задолженность по оплате обязательных платежей в размере <данные изъяты> руб, пени за неуплату обязательных платежей в размере <данные изъяты> руб, судебные расходы на представителя в размере <данные изъяты> руб, сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, не оспаривал сумму задолженности, однако считала, что данная сумма должна быть зачтена из денежных средств переплаченных за оплату ЖКУ жилого помещения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в ходе судебного заседания: ТСЖ «Удальцова 69,77» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ответчик является собственником машиноместа № и машиноместа №, расположенных по адресу: <адрес>. и своевременно оплату по жилищно-коммунальным платежам не производит, в связи с чем, согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалось задолженность перед истцом в общей сумме <данные изъяты> руб, из них <данные изъяты> руб – за машиноместо №, <данные изъяты> руб – за машиноместо №.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, суд признает его правильным.

К доводам ответчика о том, что она переплатила денежные средства по оплате ЖКУ за жилое помещение и истцу необходимо произвести зачет денежных средств, суд относится критически, поскольку данный довод не основан на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу части 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждается с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Определяя размер, подлежащих возмещению расходов на юридические услуги, суд, оценивая категорию и сложность нарушенного права, сущность и содержание, объем и выполнение конкретных действий по составлению искового заявления, принцип разумности и справедливости, считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании судебных расходов, связанных с оказанием юридических услуг, присудив ответчика в пользу истца таковые в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, сторона, в пользу которой состоялось решение суда, имеет право на возмещение судебных расходов за счет другой стороны, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной им при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210, 309, 310 ГК РФ, 153-155, 169 ЖК РФ, 193-199,98,56,100 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ

Взыскать Сорокиной Л.М. в пользу ТСЖ «Удальцова 69,77» задолженность по плате обязательных платежей за машиноместо № расположенное по адресу: <адрес> в размере- <данные изъяты> руб, за машиноместо № расположенное по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> руб, пени в размере <данные изъяты> руб, расходы, связанные с оплатой услуг представителя <данные изъяты> руб и возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья Черняк Е.Л.