Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени № 02-0734/2016

Дело №2-734/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Рец Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-734/16 по иску ТСЖ «Ярославский» к Ивановой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Ярославский» обратился в суд с настоящим иском к ответчику Ивановой Н.Н., мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, *. В настоящее время у собственника квартиры №* в вышеуказанном доме Ивановой Н.Н. в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 09 декабря 2014 года по 24 ноября 2015 года образовалась задолженность в размере * руб. Поскольку спорная квартира не оборудована прибором учета платежи по позициям «водоотведение», «холодная вода», «холодная вода для нужд ГВС», «подогрев воды для нужд ГВС» начисляются по нормативу потребления, исходя из количества проживающих граждан. За период с 09 декабря 2014 года по 12 мая 2015 года коммунальные платежи начислялись по нормативу потребления на одного человека (собственника). 12 мая 2015 года был составлен акт об установлении количества проживающих в жилом помещении граждан. Было установлено, что в квартире фактически проживают четыре человека Иванова А.В., ее супруг и двое малолетних детей), не зарегистрированных в указанной квартире. С 13 мая 2015 года коммунальные платежи начисляются по нормативу потребления на четырех человек. На имеющуюся задолженность на основании п.14 ст. 1555 ЖК РФ ответчику были начислены пени за период просрочки с 09 декабря 2014 года по 24 ноября 2015 года в размере * руб. С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере * руб., пени в размере * руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере * руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Ярославский» по доверенности Барулина А.А. исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность за период с 09 декабря 2014 года по 24 ноября 2015 года в размере * руб., а также пени в размере * руб. (л.д.111-112), указывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель ответчика Ивановой Н.Н. по доверенности Иванова А.В. исковые требования не признал, указывая на неправомерность применения тарифов и неправильность начислений коммунальных платежей ответчиком.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Иванова Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, *, и зарегистрирована в спорном жилом помещении с 22 декабря 2014 года.

Управление данным многоквартирным домом на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ (протокол от 18 апреля 2013 года) осуществляет ТСЖ «Ярославское».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 37 ЖК РФ установлен порядок определения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик обладает в силу закону долей в собственности на общее имущество товарищества, а потому должна участвовать в оплате его содержания.

В соответствии с п. 1 ст. 137 и подп. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

На основании п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товариществом в соответствии с его Уставом.

Таким образом, каждый член товарищества должен нести пропорционально своей доле расходы, необходимость и обязательность которых для жилого дома и проживающих в нем лиц установлена и закреплена решением общего собрания членов ТСЖ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Яр* Иванова Н.Н. ненадлежащим образом исполняет возложенную на нее законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 11 июня 2015 года с Ивановой Н.Н. в пользу ТСЖ «Ярославское» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * руб., пени в размере * руб.

Как следует из представленных истцом в обоснование заявленных требований расчетов, размер задолженности ответчика за период с 09 декабря 2014 года по 24 ноября 2015 года составляет * руб., размер пени – * руб. (л.д.111-112).

Принимая во внимание, что представленные истцом расчеты нашли свое подтверждение исследованными в ходе судебного разбирательства материалами дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере * руб., а также документально подтвержденные расходы истца на оплату услуг представителя в размере * руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Ивановой * в пользу ТСЖ «Ярославское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * руб., пени в размере * руб., госпошлину в размере * руб., расходы на оплату услуг представителя в размере * руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: