Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени № 2-6916/2012 ~ М-2632/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2016 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Щугоревой А.В., при секретаре Цыбиковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 6916 \12 по иску ТСЖ «Корона -1» к Киселевой Светлане Александровне, Киселеву Глебу Еллиевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени

УСТАНОВИЛ:

    Истец ТСЖ «Корона-1» обратился в Никулинский районный суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, в размере 66 680 руб. 26 коп., пени за просрочку в размере 17 954 руб. 22 коп.. расходы по оплате госпошлины в размере 2 200 руб. 41 коп.

    Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

    Ответчик ФИО1 в суд явился, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

    Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, Ответчики являются собственниками жилого помещения (квартира N«533), находящегося по адресу: <адрес>.

С апреля по июль 2009г., ответчиками не производилась оплата жилищно- коммунальных услуг в полном объеме. Общая сумма задолженности за

указанный период, на момент обращения в суд, составляет 66 680,26 рубля.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    В силу ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ЖК РФ условия управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Указанные требования Ответчики не исполняют.

Ответчики неоднократно устно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно Устава ТСЖ «Корона-1» - товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Цель деятельности Товарищества - организация содержания общего имущества в многоквартирном доме в надлежащем санитарном, экологически чистом, противопожарном и технически безопасном состоянии. Удовлетворение потребностей собственников помещений в многоквартирном доме в коммунальных, эксплуатационных, ремонтных и строительных услугах и обеспечение качества предоставляемых услуг.

ТСЖ «Корона-1» является управляющей организацией дома по адресу: <адрес> имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

В результате невыполнения Ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Корона-1» несёт убытки, образовавшиеся по вине Ответчиков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за помещение взыскиваются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно п. 1, 2 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Внесение платы за помещение и коммунальные услуги на основании ст. 155 ЖК РФ осуществляется ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Пеня, как способ обеспечения исполнения обязанности, носит компенсационный характер и является производной от основного обязательства. Пеней признается денежная сумма, которую плательщик должен выплатить в случае уплаты причитающихся сумм в более поздние по сравнению с установленными законодательством сроки. Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности, начиная со следующего за установленным законодательством дня уплаты.

Согласно ст. 249 ГК РФ «расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности» - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчик представил суду справку за подписью главного бухгалтера ТСЖ «Корона-1» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что собственниками <адрес> по адресу: <адрес> оплачиваются коммунальные платежи по вышеуказанной квартире в полном объеме. Задолженности по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ не имеют.

Согласно справки ТСЖ «Корона-1» указано, что у ответчиков отсутствует задолженность по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету 110533. Однако по данной квартире был заведен дополнительный лицевой счет 100023 на котором имеется неоплаченная задолженность за период с апреля по июль 2009г. ( размер задолженности в справке не указан).

    В квитанциях выставляемых истцом ответчику об оплате коммунальных платежей, не содержится сведений о лицевом счете.

В квитанции за сентябрь 2009г. ответчику выставлена задолженность в размере 79 757 руб. 00 коп., которую ответчики оплатили согласно представленных квитанций терминала, в октябре 2009г.

    Представитель истца не оспорил в суде справку ТСЖ «Корона-1» в которой указано на отсутствие задолженности у ответчиков, не представлено документов в связи с чем, отношении одной и той же квартиры, ТСЖ открыты несколько лицевых счетов или дополнительных счетов.

    Оценивая в совокупности все представленные по делу доказательства, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В исковых требованиях ТСЖ «Корона -1» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья:                    Щугорева А.В.